瑞典央行:房市不會急遽崩盤,房價未來幾年內下跌5%至10%

2022/05/26 11:11

瑞典中央銀行發布財政穩定報告

瑞典中央銀行發佈的財政穩定報告指出,因為利率調升導致房地產公司借貸越來越多,且負債相對其他公司也較高,雖可能會對金融穩定產生影響,但瑞典因應能力仍屬強勁。

瑞典央行行長Stefan Ingves擔憂家庭債務將成為財政隱憂,尤其是房貸對瑞典房市可能造成的影響。因此,渠認為應針對瑞典房地產與相關稅制進行改革,尤其有關討論多年的房屋抵押利率減免,對於財政穩定與債務都有負面影響。

瑞典央行計劃在未來幾年內多次升息,因此該行提出警告,升息將使抵押貸款利率上升及消費者價格上漲,因此可能導致房地產市場價格下跌,並將連動使消費者與企業財務出現危機,進而形成信用問題與呆帳等問題,使銀行對於貸款改為保守態度。

Ingves行長認為現階段仍無須擔憂,因為房市不會出現急遽崩盤,僅可能房價在未來幾年內下跌5%至10%。(資料來源:經濟部國貿局)

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