MoneyDJ新聞 2026-02-10 09:20:26 數位內容中心 發佈
近一年六都預售屋價格全面上漲，其中台南與新北年漲幅分別達14.6%與14.5%，每坪成交均價分別攀至40.9萬與70.2萬元；台中年增12.0%、整體新屋每坪55.1萬元，桃園與高雄分別上揚8.6%與8.0%，台北則小漲1.9%至每坪125.4萬元。
中信房屋以實價登錄資料統計指出，營建成本上升、通膨預期及剛性需求，是推升預售案價格的主要因素，且土地稀缺與高價指標案集中於精華區，進一步拉抬區域均價。
房貸管制與市場反應方面，業者表示，雖然央行第七波信用管制造成銀行貸款條件收緊，但預售屋付款期較長、付款節奏彈性，使得有財力的自住買方仍具購買動機；建商未避免爭議，多採送裝潢或家電等變相讓利，而非直接降價。
