公開資訊觀測站重大訊息公告
(2049)上銀-公告本公司向關係人取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(1)雲林縣斗六市科班一路5號:B棟局部、C棟1樓局部。
(2)雲林縣斗六市科班一路5號:B棟局部、C棟1樓局部、A棟1樓及2樓。
2.事實發生日:113/11/12~113/11/12
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量:(1)1,268.76坪；(2)897.50坪。
每月租金:(1)545,567元(未稅)；(2)385,925元(未稅)。
交易總金額:使用權資產總金額分別為12,860,020元及7,978,505元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易對象：大銀微系統股份有限公司
與公司之關係：其他關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：地點符合公司需求
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用。
前次移轉日期及移轉金額：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
取得日期：110/3/31
取得價格：412,218千元。
交易當時與公司之關係：其他關係人。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：每月租金為：(1)545,567元(未稅)；(2)385,925元(未稅)。
租期：(1)114年1月1日至115年12月31日；(2)114年4月1日至115年12月31日。
契約限制條款及其他重要約定事項：租約到期無優先承租或出租權，或其他限制條款。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易決定方式：依據市場行情議定
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:益會計師事務所
18.會計師姓名:曾俊傑
19.會計師開業證書字號:中市會證字第430號
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:供擴充產能使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年11月12日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年11月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
