財長:房貸量減未必是經濟衰退徵兆

2022/05/26 11:58

MoneyDJ新聞 2022-05-26 11:58:51 記者 丁于珊 報導

財政部長蘇建榮今日赴立法院進行《娛樂稅法》、《納稅者權利保護法》報告並備詢,針對立委詢問4月新增房貸大減是不是國內經濟衰退徵兆? 蘇建榮表示,從近幾個月來看,房市成交量成長率下滑,連帶使資金需求降低,但未必是代表經濟衰退,除了需求面之外,供給面因原物料成本大漲,導致部分建商推案有所遲疑,都會有影響。

國民黨立委林德福質詢,五大銀行4月新增房貸614.78億元,是兩個月以來的低點,且單月大減120億元,房貸量驟減,是不是國內經濟衰退徵兆?如果是,國內經濟成長率要保4條件是否越來越嚴苛?

蘇建榮回應,近幾個月房市成交量成長率相對下滑,也會使資金需求降低,且除了需求面之外,從供給面來看,因鋼鐵等原物料及人工成本上漲,導致部分建商推案有所遲疑,主觀、客觀因素會對房市產生影響,因此不能就此判斷經濟走入衰退,且過去房市發展處於繁榮階段,未來是不是會回歸比較理性的交易,後續值得觀察,但是比較不會像過去那麼熱絡。

蘇建榮也指出,自從央行提出選擇性信用管制,金管會提高風險係數後,各行庫可以承貸土建融、房貸數量相對降低,目前選擇信用機制效果還在,對房貸的成長也會有一些影響。

林德福追問,央行推出選擇性信用管制,加上國內疫情處於高峰,經濟展望趨於保守,政府打房政策會不會間接催化經濟衰退,且房市政策推動到現在,是否有持續緊縮的必要性?

蘇建榮表示,政府希望能透過政策推動,讓房市交易能夠合理化,不要有過多的投機炒作,政策方向是朝這方面慢慢引導房市結構往健全的方向發展;而房市發展也未必與整體經濟密切連結,房市如果是不合理的投機炒作反而是未來泡沫化來源,有兩面看法。

蘇建榮也提到,自去年與央行及各部會推出抑制炒房措施後,對房市有些幫助,房地投機炒作相對比較少,目前大部分以剛性需求為主,例如南科的發展,科技人員進駐後,需求面增加,而供給面短期沒辦法跟上,使當地房價上漲,這就比較難解決。

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