永康街誕生北市新店王，每坪高達655萬

MoneyDJ新聞 2015-01-21 16:14:09 記者 新聞中心 報導

北市地政局今(21)日揭露北市最新登錄不動產交易實價，大安區店面單價再創新高紀錄。永康街22.9坪店面總價1.5億，每坪高達655.1萬，不但超越永康街去(2014)年6月創下的591.5萬單價紀錄，更超越了開封街613.9萬店王，一躍而成北市新店王。另外，信義計畫區指標豪宅「皇翔御琚」也揭露了一戶3樓，總價5.2億，單價260萬，移轉坪數228.75坪。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，永康街商圈此次擠下北車商圈一躍成為新店王，主要原因在於永康街因為當地精緻而有特色的美食文化，一直以來都國內外觀光客的必訪之地，尤其受到日韓遊客的喜愛；加上捷運新蘆線與信義線相繼通車，東門站短短2年內成為雙捷運的交會點，交通便捷也帶來大批觀光人潮，促使週邊店面更是炙手可熱。

台灣房屋東門永康特許加盟店陳國欽協理表示，永康街的店面租金原本在每坪5,000~6,000元左右，假設20坪租金也頂多12~13萬，但由於捷運效益使得觀光收益大增，除了特色小吃之外，包括咖啡廳、伴手禮的店面也受惠不少，店租有悄悄調漲的趨勢，目前公園附近的店租成長到每坪每月9,000元左右、甚至更高，儼然成為一級戰區。

另外，於此次揭露的「皇翔御琚」3樓，洪佩君則表示，皇翔御琚屋齡4年，但銷售戶數還不到總戶數的一半，實價揭露更只能看到其中的8戶，單價落在260~290萬之間。洪佩君指出，由於此次揭露的因為是低樓層，未能創新高價，但可以由此觀察到，新豪宅儘管陷入「重稅時代」風暴，中古豪宅卻仍然有穩定的買方進場，看中的仍是指標豪宅的保值性和稀有性。

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