機構:陸8月底三四線城市新房庫存年增5%

2022/09/22 11:27

MoneyDJ新聞 2022-09-22 11:27:19 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導,自2020年年中以來,因中國當局努力降低房地產槓桿,中國房地產庫存一直呈上升趨勢。據房地產研究機構克而瑞(CRIC)發布報告顯示,目前三四線城市新房庫存量仍處於2019年以來高檔,短期成交復甦有限,後期去化仍面臨較大壓力。

根據克而瑞選取中國70個三四線城市,包括北海、福清、銅陵等人口淨流出城市,8月底新房庫存量年增5%。數據顯示,8月底三四線城市去化周期達23.1個月,明顯高於百城平均水準;部分人口淨流出城市消化庫存周期甚至在50個月以上。

報告指出,部分中國二線城市在庫存去化方面也面臨一些問題,青島、武漢、沈陽8月底狹義庫存量均超過2,000萬平方米,位列狹義庫存總量前三位。不過,報告選取的26個二線城市8月去化周期整體在18個月以內,庫存風險相對可控;一線城市則為12.9個月。

根據克而瑞數據,8月中國全國住房庫存量年增3%,至5.87億平方米,相當於650萬套90平方米的普通中國住宅。克而瑞預計,9月狹義庫存整體延續平穩增加走勢,預計9月成交量將持平8月或小幅微降。

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