MoneyDJ新聞 2015-01-22 10:21:56 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)21日公佈調查報告指出，2014年日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數年減20.5%至4萬4,913戶，為3年來(發生311強震的2011年以來)首度呈現下滑，大減主因為消費增稅衝擊東京23區等東京都所有區域的銷售皆呈現下滑，其中東京23區銷售量大減26.7%，佔整體比重降至46.3%、為2年來首度跌破50%關卡。
不動產經濟研究所預估，2015年東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數將年增0.2%至4萬5,000戶。
不動產經濟研究所並同時公佈2014年12月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增13.9%至9,389戶，為11個月來首度呈現增長，且遠優於不動產經濟研究所原先預估的7,000戶。
12月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為69.9%，較前月的78.4%下滑8.5個百分點，為3個月來第2度跌破顯示買氣好/壞界線的70%水準。
12月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑5.9%至5,022萬日圓，每平方公尺單價較去年同月下滑4.4%至71.0萬日圓。截至2014年12月底為止，東京住宅大樓庫存數(持續進行販售的戶數)為6,042戶，較前月底增加了2,180戶。
不動產經濟研究所預估，2015年1月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,000戶左右(2014年同月為1,826戶)。
