全美辦公空間閒置率將持續上升
美媒報導，信評機構Moodys報告指出，隨企業持續採用遠距辦公模式，預估美國至2026年約24%辦公空間將處閒置狀態，恐影響地產業主租金收益及租約轉換，估計商業房地產市值將下跌逾2,500億美元，企業或轉向採取短期、靈活度更高的辦公模式。房地產機構Jones Lang LaSalle指出，北美迄今約85%企業採用混合辦公，美國主要城市辦公空間使用率仍停留在新冠疫情前50%，需求不穩定且借貸成本上漲衝擊辦公空間價值。
Moodys報告指出，過去美國金融、資訊、房地產及行政管理等白領勞動力辦公空間需求頗高，惟遠距辦公人數自2008年金融危機後加速成長，現今需求較疫情前下降14%。麥肯錫全球研究所分析，2030年全球主要城市辦公空間需求下降13%，商業房地產價值預估將下跌8,000億至1.3兆美元；倘企業生產力維持穩定，且可透過遠距辦公節省成本，則強制員工重返辦公室理由薄弱，隨大量辦公空間拆除或轉換為倉儲及住宅等其他用途，預測空間閒置率將趨於平穩，市場將淘汰使用效率偏低空間，支持靈活度高新型辦公模式。(資料來源：經濟部國際貿易署)
