精實新聞 2012-05-17 18:54:58 記者 林詩茵 報導
520檔期，北台灣再爆出超過千億元大量，為使房市熱度得以持續，並使推案的經濟效益最大化，大型開發商無不傾力推出指標型的建案，包括上市上櫃及知名大型開發商，正紛紛投入開發大面積、並推出總銷金額超過50億元的指標型建案。
住展雜誌統計，銷售中或即將正式公開，總銷售金額超過50億元的全國重量級建案越推越多，推案金額最小的有50億元，最大的則有高達300億元，這些指標個案，因為對市場具指標性，銷售好壞自然動見觀瞻，對當地及大台北區的整體房市具有一定的影響性。
住展雜誌研發長倪子仁表示，這些推案建商大多是知名建商，包括太子(2511)、興富發(2542)、遠雄建(5522)、宏盛(2534)、皇翔(2545)、冠德(2520)、國揚(2505) 、新潤(6186)等上市公司，還有非上市櫃的中悅、國美、寶佳、麗寶等大型建商。
受台北市土地難以取得影響，百米大道第一排的土地便顯得炙手可熱，由國聚開發、國美建設投資興建，位於台北市松山區市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」豪宅案，規劃22戶單層單戶每戶185坪的豪宅，總銷金額達90億元，是近年敦化南北路第一排少有的開發案，每戶4.6億元起跳，是當前房市矚目的焦點。
而位於台北市士林區由興富發推出的「圓山1號院」，是近期將正式公開的百億級案，由於先前建商喊出房價將以75折銷售，消息傳出後，每日建設公司的詢問電話達3、400通以上，近期該案將隆重登場，開價及成交價多少，已經未演先轟動。
新北市新莊副都心的銷售熱度持續增溫，遠雄建的「遠雄U PARK系列」，已推出了2期，總銷售金額203億元，5月再乘勝追擊，加碼推出總銷80億元的「遠雄巴黎公園」；而緊鄰遠雄案的另有新潤推出的百億元「新潤都峰苑」。
遠雄建除了新莊副都心造鎮系列外，位於新北市中和區的「遠雄左岸系列」也是強銷個案，最新公開的「遠雄百合園」與「遠雄香榭園」，2案加總的銷售金額為180億元，「遠雄香榭園」每戶超過1億元的總價，更創下新北市豪宅的新紀元。
新北市其他指標型的重案，還包括新北市三峽的「皇翔玉鼎」，淡水區的「麗寶微笑莊園」、「元利水世紀」等案，及板橋、林口及樹林等區的諸多重案。
北台灣除了雙北市熱度強外，新竹地區銷售中的指標建案也有5個，是北台灣房市的另一個熱點。
而台中市的指標建案則有富邦建設至台中推出的第一個百億級豪宅建案「富邦天空墅」；另外，太子建設位於台中西屯區總銷百億級的「太子雲世紀」一案，共有769戶，也是當地的指標大案。
倪子仁說，指標級重案的推出，因其強大的廣告行銷，勢必引起購屋者及各界的矚目，而且，大型建築開發業者，為了符合經濟效益，推大不推小的策略不斷，也成為目前建築業的獨特現象。
