大摩:中國房地產市場下半年存在三大風險

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2021/09/15 13:42

MoneyDJ新聞 2021-09-15 13:42:07 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導,摩根士丹利發表研究報告指出,今(2021)年下半年中國房地產行業存在三大風險,包括恆大(3333.HK)的違約風險、該事件對供應商及銀行和信託等金融市場帶來的溢出效應,6月以來房市的迅速趨緩、以及潛在房地產稅的試點擴大可能進一步傷及市場情緒。

摩根士丹利認為,中國監管層可能會有邊際放鬆措施以避免系統性風險,整體來看,A股地產上市公司對這樣的放寬更為敏感,而H股則對下行風險更加看重,預期地產股整體可能會在一段時間內保持區間震盪。

摩根士丹利在報告中指出,鑑於中國房企面臨進一步的毛利率壓力,將所覆蓋公司2021-2023年的平均核心盈利預測下調6%、12%和13%;該行指出,利潤率調整主要在於2017-2018年期間拿地價格較高,但其後銷售的價格存在上限瓶頸。

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