精實新聞 2012-06-19 06:53:33 記者 賴宏昌 報導
美國國家建築開發業協會(NAHB)18日公布，2012年6月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)報29，創2007年5月以來新高，較5月下修值(28)上揚1點。根據Thomson Reuters的調查，經濟學家原先預期HMI將達28。
HMI分項指數當中的銷售現狀指數上揚2點至32，創2007年4月以來新高；未來6個月銷售展望指數持平於34；潛在買家看屋指數持平於23(2007年4月以來最高)。NAHB是從1985年1月開始編撰HMI。HMI低於50代表認為獨棟新屋銷售不佳的建商多過看好後市者。最近一次HMI在50以上是在2006年4月。
NAHB首席經濟學家David Crowe指出，全美各地建商反映房貸條件過嚴以及房屋評價不精準仍是當前妨礙房屋成交的主因。彭博社報導，根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，截至5月24日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.78%，創1971年開始統計以來單週最低紀錄。
美國營建股18日受NAHB/Wells Fargo HMI創2007年5月以來新高、優於市場預期的消息激勵，表現優於整體盤勢。Hovnanian Enterprises Inc.大漲5.62%，收2.63美元，創3月26日以來收盤新高。Lennar Corp.上漲4.13%，收26.97美元。KB Home上漲4.00%，收8.32美元，創5月3日以來收盤新高。D.R. Horton, Inc.上漲3.90%，收16.50美元。
美國商務部5月23日公佈，2012年4月底經季節性因素調整後的待售新屋自3月的14.4萬戶(1963年開始統計此項數據以來新低)上揚1.4%至14.6萬戶；較2011年同期的17.4萬戶降16.1%。彭博社報導，這是自2007年4月以來待售新屋首度呈現上揚。
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