MoneyDJ新聞 2020-06-11 13:45:14 記者 蔡承啟 報導
新型冠狀病毒肺炎(COVID-19、俗稱武漢肺炎)疫情雖未帶來太大影響，不過因舊有大樓出現小規模解約動向，導致東京市中心商辦空置率續揚，而東京商辦租金持續揚升、創近12年來新高水準。
日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)11日公布統計資料指出，武漢肺炎疫情雖未帶來太大影響、不過因舊有大樓出現小規模解約動向，導致2020年5月底東京市中心商業辦公大樓空置率為1.64%、較前月底(2020年4月底)上揚0.08個百分點，為連續第3個月呈現揚升。
5月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.07%(增加16日圓)至2萬2,836日圓，連續第77個月呈現增長，創近12年來(2008年8月以來、當月為22,901日圓)新高水準，且續創史上最長連漲紀錄。原先最長連漲紀錄為2005年8月-2008年6月期間的連35個月上漲。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
三鬼商事並公佈2020年5月底日本大阪商業區商辦空置率為2.18%、較前月底揚升0.18個百分點。5月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚10日圓至1萬1,957日圓，41個月來第40度呈現上揚。
2020年5月底名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.24個百分點至2.50%，4個月來第3度呈現上揚；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚29日圓至1萬1,856日圓，連續第16個月呈現增長。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間11日13點35分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下跌2.72%至1,713.56點。
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