金管會揪銀行不動產授信三缺失 抓到炒房團向銀行融資

2022/01/18 17:50

MoneyDJ新聞 2022-01-18 17:50:40 記者 陳怡潔 報導

加強打炒房稽查,金管會今(18)日召集國銀、信合社、票券公司的總經理及總稽核等高層,舉行「銀行業不動產授信業務主要檢查缺失」視訊溝通會議,說明去(2021)年進行不動產授信專案金檢所發現的三大主要缺失,包含辦理建築購地貸款卻囤地、遲不動工,以及投資客利用投資理財課程誘導民眾組成炒房團、向銀行融資等;金管會提醒業者應加強注意改善,並強調已納入今(2022)年一般金檢及不動產授信專案金檢的檢查重點。

金管會檢查局副局長張子敏今日於例行記者會表示,為督促銀行業者強化不動產授信業務風險管理,金管會於今日邀集全體本國銀行、信用合作社及票券金融公司之總經理及總稽核等高階主管,召開「銀行業不動產授信業務主要檢查缺失」視訊溝通會議,並於會中說明金管會去(2021)年進行不動產授信專案金檢發現的三大主要缺失。

張子敏指出,第一項缺失是辦理建築購地貸款或週轉金授信案件,有多次辦理續約展期仍未動工興建,且未於展期時要求借戶收回部分貸放資金或調高利率。第二項缺失是辦理購置工業區土地貸放案,歷經多次展期仍未動工興建,甚且於展期時調降貸放利率。

他指出,第三項缺失是有投資客利用投資理財課程誘導民眾組成炒房團,向銀行融資,另貸放後有由代書以現金提領貸款資金等情事。

金管會並強調,本次會議除說明去年不動產授信業務主要檢查缺失態樣,提醒業者加強注意改善外,金融機構對中央銀行及金管會不動產授信相關規定是否建立妥適風險管理機制及法令遵循落實情形,已納入金管會今年度一般業務檢查及不動產授信業務專案檢查之檢查重點。

金管會也指出,另為配合中央銀行於去年12月16日調整選擇性信用管制措施,限縮部分不動產貸款之最高成數,金管會刻正研議該等貸款於計提資本時所適用風險權數之調整方案,以提升銀行辦理該等貸款之風險承受能力,並促使銀行審慎控管辦理不動產貸款之相關風險。

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