MoneyDJ新聞 2020-05-28 12:09:48 記者 新聞中心 報導
證券日報報導，根據貝殼研究院統計數據顯示，今(2020)年前4月，大陸房企境內外債券融資累計約5,010億元(人民幣下同)，融資規模相較去年同期下降10%，為去年全年的41%。諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示，受到海外疫情嚴重影響，4月海外融資幾乎沉寂，隨著各方面恢復正常，大陸房企的融資動作會繼續增加，主要在於下半年面臨償債高峰的房企急於融資還債。
王小嬙則指出，由於品牌房企規模較大，負債率也相對較高，需要流動資金的支援，預期接下來融資動作也會較為頻繁。此外，5月下旬以來，部分房企開始嘗試發行美元債，發行規模不高，利率也在合理水準，整體來說，海外債作為房企融資的主要方式之一，仍然受到房企青睞；而大陸國內貨幣流動性寬鬆，短期融資成本也將走低。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示，近期美元債融資通道重啟，主要有三方面原因，首先是由於國際經濟秩序有序恢復，海外金融市場逐漸重啟；其次，大陸金融開放加速，正在加快融入國際金融體系；再者，在4月銷售業績中，多數房企重返正成長，房地產行業恢復超出預期，提振了市場與投資人信心。
據了解，大陸急於融資的房企，其籌集資金主要有三種用途，第一是償還到期債務；第二是儲備資金等待機會購地投資；第三是補充一般運營資金；其中，借新債還舊債是最主要目的，因為今年下半年是房企的償債高峰期。
潘浩進一步表示，預期接下來房企的融資動作將會增加，一方面是已有發債需求的房企會逐步落實原有發債計畫；另一方面，今年大陸金融環境的適度邊際寬鬆，予原本不急於發債的房企提供了有利的發債條件，這類房企將根據今年的形勢重新制定融資計畫。
