|
結論
隨著92年以來全球經濟景氣逐漸復甦，國內房地產市場交易也趨於熱絡，帶動營建股以及資產股股價連番上漲，尤其，在外資資金持續匯入，新台幣持續走升，加上兩岸關係和緩、開放大陸觀光客來台觀光等利多聯想，資產股的股價想像空間更是「因夢想而偉大」。
一、不動產證券化活化資產運用效率
不動產證券化在各界的引領期盼下，不動產證券化條例已在民國92年7月9日經立法院三讀通過，該條例規定，不動產證券化包括二種形式，一為不動產投資信託(REIT)；二為不動產資產信託(REAT)。前者為資金信託的精神，為先向投資大眾募集資金後，再投資相關不動產；後者為實物信託的精神，為先將不動產信託後，再發行證券募集資金。由於透過不動產投資信託或不動產資產信託的架構，可以將原本龐大而流動性低的不動產，轉化為流動性高的證券，不但解決傳統不動產投資在資金上的壓力，並可藉由吸引小額投資人的參與，提高資產運用的效率及開發的規模。
不動產證券化商品，主要投資標的為不動產，如商業辦公大樓、飯店或百貨公司等，主要收益來源為穩定的租金收入；投資人除可獲得每年股定的配息收益之外，在不動產景氣翻揚時，還可享有賺取資本利得的機會，此外，不動產證券化商品還具有免徵證交稅以及投資收益採6%分離課稅等稅負優惠，為節稅的考量上的一大誘因。
目前國內掛牌交易的不動產證券化商品共有四檔，均屬於不動產投資信託(REITs)，不過所擁有的不動產收益來源不盡相同，其中，富邦一號及富邦二號均是以辦公大樓的租金收入為主，國泰一號是以喜來登飯店的租金收入為主，而新光一號則是以商場及商務住宅的收入為主；以近期開放大陸觀光客來台觀光，飯店及百貨業為最直接受惠的產業，對於國泰一號及新光一號的收益可望同步提升。
國內不動產證券化商品
|
REITs |
富邦一號 |
國泰一號 |
新光一號 |
富邦二號 |
|
股票代號 |
01001T |
01002T |
01003T |
01004T |
|
掛牌日 |
2005/3/10 |
2005/10/3 |
2005/12/21 |
2006/4/13 |
|
市值 |
61.3億元 |
142.5億元 |
115.1億元 |
73.02億元 |
|
不動產資產規模 |
80.9億元 |
139.3億元 |
112.2億元 |
73.02億元 |
|
不動產標的 |
富邦人壽大樓、富邦中山大樓、天母富邦大樓 |
喜來登飯店、中華大樓、西門大樓 |
新光天母傑仕堡、新光三越百貨台南店、新光國際商業大樓及台証金融大樓 |
富邦內湖大樓、富邦民生大樓、潤泰中崙大樓商用辦公樓層部分 |
|
加權平均屋齡 |
4.6年 |
24.9年 |
10.5年 |
6.3年 |
|
空置率 |
0% |
0.50% |
3.40% |
0% |
|
信評(長期／短期) |
twA+／twA-1 |
twA-／twA-2 |
twAA／twA-1 |
twA+／twA-1 |
|
每股股價(元) |
11.03 |
10.66 |
10.65 |
10.41 |
|
每股淨值(元) |
10.5 |
10.25 |
10.11 |
10 |
|
股價淨值比 |
1.05 |
1.04 |
1.05 |
1.41 |
|
預估2006年股利率 |
4.35% |
3.86% |
3.73% |
4.18%(年化) |
|
持有物業類型比重(依投資金額) |
|
|
|
|
|
辦公室 |
65% |
13% |
20% |
100% |
|
商場 |
28% |
12% |
44% |
- |
|
商務住宅 |
7% |
- |
36% |
- |
|
飯店 |
0% |
75% |
- |
- |
資料來源：各公司 整理：統一證券市研組
規劃發行的不動產證券化商品
|
規劃發行公司 |
規劃發行商品 |
規劃發行資產 |
規劃發行規模 |
|
國泰人壽 |
國泰二號 |
民生商業大樓、世界大樓及安和商業大樓 |
80億元 |
|
雷曼兄弟公司 |
三鼎不動產投資信託基金 |
大陸工程前瞻21世紀辦公大樓、頂好香檳大樓B1、1樓、2樓以及誠品物流大樓1~6樓 |
38.5億元 |
|
冠德建設 |
-- |
環球購物中心、冠德企業大樓 |
-- |
|
遠雄集團 |
-- |
內湖時代廣場、遠雄國際大樓 |
-- |
|
厚生 |
-- |
南崁物流園區 |
-- |
|
華建 |
-- |
內湖閱讀歐洲、民權東路航廈、衡陽路世紀羅浮 |
-- |
資料來源：各公司 整理：統一證券市研組
二、開發型不動產證券化，資產股大利多
目前已在立法院一讀通過的「開發型不動產證券條例」，未來只要三讀通過，對於資產股來說將是一項超級大利多。主要原因在於目前多數資產公司雖然擁有大筆土地，但卻沒有相對的資金可以開發，未來若「開發型不動產證券條例」三讀通過後，資產公司便可透過發行有價證券來募資的方式，來減輕開發過程的財務負擔，也達到活化資產利用的效果，未來許多目前只侷限於題材想像的土地資產，將可獲得加速開發、轉化為實質獲利的機會。
根據財委會通過的條文，公開募集的不動產投資信託基金，可以投資的開發型不動產，限於三類：包括都市更新土地、建物及不動產相關權利；促進民間參與公共建設法中的公共建設；經中央目的事業主管機關核准參與的公共建設。至於私募的不動產投資信託基金，可以投資的開發型不動產，則不設限。其中，不論是上述何種標的，都不能有政府投資或保證的事業，所謂的政府投資意指「政府、公營事業、公股占20%以上事業、政府直接或間接控制的基金或法人」的投資。
此外，不論是公開募集或私募，投資開發型不動產的金額，都不能超過不動產投資信託基金價值的一定比率。這項比率授權主管機關訂定，未來可能參考國外作法，訂在25~30%之間。
三、香港經驗，資產股長期受惠程度最高
近期新台幣大幅攀升超過1元(由4月初的32.58 元，最高一度達到31.33
元)，加上國際原油價格亦同時走揚逼近歷史高點，在全球通膨隱憂蔓延的情況下，具有抗通膨及保值概念的資產股，身價將水漲船高，此外，在兩岸關係和緩，逐步走向開放經貿開放的趨勢下，香港經驗所帶來的資產想像題材，更是促成此次國內資產股景氣回升的重要關鍵。
近年新台幣兌換美元匯率走勢 單位：元
資料來源：CMoney 繪圖：統一證券市研組
四、上市櫃主要資產股
在國內上市櫃公司當中，擁有不動產資產的公司相當多，但屬於典型的資產股卻不多，而各資產股也都遍佈在各類股之中，其中，又以台肥(1722)、南港(2101)、厚生(2107)、以及士林三寶士電(1503)、士紙(1903)、新紡(1419)等為重要指標股。
其餘包括水泥的台泥(1101)、亞泥(1102)、食品的味全(1201)、黑松(1234)、聯華(1229)、塑化的中石化(1314)、紡織的遠紡(1402)、廣豐(1416)、南紡(1440)、紙類的台紙(1902)、橡膠的泰豐(2102)、汽車的裕隆(2201)、三陽(2206)、電子的大同(2371)、觀光的國賓(2704)、六福(2705)、航運的榮運(2607)、大榮(2608)以及百貨的三商行(2905)、農林(2913)、潤泰(2915)等，均是上市櫃公司當中，典型的資產股。
在新台幣升值趨勢不變以及房地產景氣逐漸復甦的效應持續發酵下，資產股仍可望具有持續揚升的空間，不過由於今年4
月以來已有大漲一波，後續將不易再有全面性上漲的情況，而以真正具有土地開發及價值效益的資產股，也才持續再向上揚升的實力，相對僅具有轉機題材而未見實質開發的資產股，由於短線累積漲幅也不小，介入則需留意風險。
(一) 台肥(1722)
台肥為國內最大肥料廠，國內市佔率約73%，本業獲利穩定，並擁有南港、高雄、新竹、花蓮等龐大土地資產，坐擁精華地段，亦為國內最具指標性的資產股，總計土地資產超過54
萬坪以上，極具開發的潛力與價值。
其中，又有位於南港經貿園區的土地最具開發價值，近期C6至C9的商業用地土地，由中信金子公司中國信託商銀以32億元得標，未來包括得標金和每年約7600萬元租金，均將採分年入帳的方式，換算每年約認列1.4億元，以目前股本計算，每股盈餘貢獻約0.14元。
而R13及R17土地則朝向先建後售方式進行，預計2008年完成，其中，R1計畫興建住宅，預估總銷金額約11億元，獲利約6~7億元，每股稅前盈餘貢獻約0.7元；至於R17則計畫興建商務住宅租用管理，預估每年租金收入約2300萬，每股稅前盈餘貢獻約0.02元。
此外，目前位於基隆、新竹、高雄的生產用地，土地面積超過10公頃以上，未來在生產廠房陸續遷至台中港區後，這些土地均將進行出售或開發，資產開發題材可望源源不絕。
(二) 南港(2101)
南港位於的台北南港區的南港廠，因緊鄰三鐵共構的南港站，深具開發價值，計畫將朝向住宅、住辦大樓與購物休閒中心等三大部份發展，住宅與住辦大樓將自今年底、明年初開始動工，在住宅部份，預估潛在收益可望逾40億元，住辦大樓部份，預估每年租金收益也可望逾10億元。
在住辦大樓的部份，將以商務飯店、辦公樓層、企業總部為主，該部份興建成本約需110億元，當中，以南港每年現金流入約20億元來看，興建該住辦大樓可以自有資金或發行REITs等方式應付資金需求；該住辦大樓將規劃以出租方式為主，預估未來每年租金收益可望達17~18億元。
預估占地4.46公頃的南港廠帳面價值約30億元，總建築樓板面積約6.7萬坪，以每坪預估售價60萬元計算，整體開發案規模上看400億元，在建設成本粗估每坪約18萬元下，總開發成本約需120億元下，開發利益至少250億元，將依完工比例法認列獲利。
未來南港也將成立資產管理公司，掌管開發後社區的維護、管理工作，與南港輪胎製造本業切割，南港持股將過半取得控制權，為活化資本，南港在開發完成、租金收益穩定後，不排除針對開發案發行不動產證券化基金(REITs)，活化資產。
(三) 厚生(2107)
厚生擁有龐大的土地資產，包括板橋特專六區3,662坪、特專一區1,011坪、南崁物流園區、龍潭科技園區及苗栗大湖高爾夫球場用地。其中，板橋新站前3662坪基地，將與大陸工程合作開發，一半採合建，另一半則採委建方式，合建部分僅認列50%營收，委建則認列100%營收，預估可認列的營收約為110~120億元，扣除興建成本與土地成本後，獲利約60~70億元；其中1800坪合建部份，已計畫興建大坪數豪宅，預定2011年完工。
厚生將南崁物流園區二萬坪樓層面積作為不動產証券化(REITs)標的，預估交易金額達18.08億元，扣除成本與相關稅規費後，預估處分利益約7億元，每股獲利貢獻約1.5元；目前剩下的E、F棟大樓，去年初與
NEC簽訂出租意向書，去年底開始施工，預計今年上半年驗收啟用，下半年開始有租金流入，每年預估租金收入約0.7億元。
(四) 士紙(1903)
士紙士林廠位於士林基河路與福德路之間，鄰近士林夜市，極具開發商機，佔地面積達13,059
坪，其中12,000坪已變更為商務產業特定專用區用地，並移轉由子公司陽光士林開發公司進行土地資產開發，原本規畫興建結合購物賣場、電影院及休閒娛樂設施的大商場，惟後來評估不具財務可行性，目前正與台北市政府相關單位研擬不同的開發方案。
不過，在天母公園旁一塊佔地1,221坪的閒製土地，去年中建築師與營造商的設計藍圖、甄選與建造契約簽訂工作完成後，今年興建案陸續進行，預計將興建3000坪的高級公寓住宅。
(五) 新紡(1419)
新紡士林廠位於士林基河路與中正路交叉口，佔地面積達15,696坪，緊鄰新光醫院，面對士林行政中心，鄰近地區早已發展成為商店、市場巨集的精華地段，加上台北市政府已將此塊區域規劃為「台北知識經濟產業園區」，目標為招攬生技與高科技廠商進駐，極具發展潛力。此外，新紡尚有桃園廠區59,792坪以及內湖區1,031坪土地，未來也可望陸續進行開發。
(六) 裕隆(2201)
裕隆與裕隆日產分割之後，轉型為專業汽車代工廠商，為國內五大汽車廠之一。目前主要獲利來源為汽車代工收入，獲利穩定，未來將以旗下不動產事業的開發較具成長潛力。2005年稅後盈餘56.05億元，每股稅後盈餘3.97元。
裕隆位於台北新店的新店廠土地，已陸續進行開發，目前新店廠A 廠區約4
萬坪土地已開發為汽車生活城，其中部分廠區租予裕元開發公司，其餘土地與裕元開發公司合作，進行變更倉儲用地及工程興建，並已與家樂福等企業公司合作進駐，每個月都有穩定的租金收入。
而B
廠區約3萬坪土地，計畫一部分開發為豪宅區，將與建商合作興建銷售；而毗鄰中興路的部分，計畫開發為商辦大樓，將自行投資開發，未來採出租的方式經營，除將引進高級商務飯店進駐外，也考慮發展商店百貨區。預估開發價值將達320億元，扣除土地與開發成本，獲利貢獻可望達250億元，預計從民國98年起分六年入帳，以目前股本141.26億元計算，每股獲利貢獻高達17.69元。
(七) 味全(1201)
目前味全在全台灣的土地資產約 160筆，土地面積約 200餘萬坪，其中最值得注意的距離台北約1
個小時車程的楊梅埔心牧場，以及台南的林鳳營牧場。
味全埔心牧場的土地面積達22.3萬平方公尺，而林鳳營牧場也達28萬平方公尺，並以埔心牧場具備都會區邊緣休閒產業的區位優勢，目前也初具休閒產業的雛型，空氣清新的優勢加上養牛、養迷你馬迎合全家親子休閒需求。
(八) 三洋電(1614)
三洋電在全省擁有約18筆土地，目前大多出租收取租金收入，以2003年重新統計的資料計算，土地公告總值約39.43億元，不過自1982年沿用至今的帳面價值卻僅
7.1億元，具有龐大的潛在增值空間。
三洋電泰山廠土地面積23,019坪，位於捷運新莊線以及機場捷運出口，兼具面積與交通雙優勢，在看好未來捷運通車所帶動的發展潛力，目前已開始重新思考土地資產的活化應用，未來不排除將開發成大型購物商場或商辦大樓。
上市櫃主要資產股重要土地資產一覽 單位：坪
|
公司 |
重要土地資產 |
坪數 |
取得時間 |
|
台泥(1101) |
高雄廠生產場所土地 |
282,323 |
43.11 |
|
高雄廠宿舍土地 |
2,061 |
43.11 |
|
高雄廠其他土地 |
152,827 |
67-83 |
|
蘇澳廠生產場所土地 |
137,767 |
42-83 |
|
蘇澳廠儲運土地 |
2,209 |
42-71 |
|
蘇澳廠宿舍土地 |
2,170 |
42-83 |
|
蘇澳廠其他土地 |
1,080 |
42-73 |
|
竹東廠生產場所土地 |
26,786 |
53-79 |
|
竹東廠儲運土地 |
4,329 |
53-74 |
|
竹東廠宿舍土地 |
11,153 |
53-74 |
|
竹東廠其他土地 |
392 |
53-78 |
|
花蓮廠生產場所土地 |
61,590 |
49-81 |
|
台北廠內厝段土地 |
27,986 |
62-79 |
|
台北廠犛頭洲段土地 |
5,705 |
77.04 |
|
台北廠逸仙段土地 |
5,835 |
73.07 |
|
鼓山廠生產場所土地 |
14,369 |
77-83 |
|
台中廠生產場所土地 |
17,473 |
67.09 |
|
台中廠儲運土地 |
1,076 |
67-71 |
|
小港紙廠生產場所土地 |
18,256 |
71-73 |
|
小港紙廠宿舍土地 |
3,667 |
71-85 |
|
和平廠克來寶段土地 |
169,594 |
90.06 |
|
台中發貨站土地 |
636 |
57.12 |
|
嘉義發貨站土地 |
1,807 |
66-85 |
|
台北縣汐止漳樹灣土地 |
5,668 |
85-86 |
|
中壢市上山段1024地號土地 |
1,177 |
91.12 |
|
竹東鎮頭重埔段土地 |
2,834 |
85.06 |
|
竹北廠土地 |
2,941 |
81.06 |
|
台北市中山段台泥大樓土地 |
940 |
49.09 |
|
台北市中山段德惠大樓土地 |
263 |
79.09 |
|
亞泥(1102) |
台中縣烏日儲運站土地 |
2,744 |
69.11 |
|
台中關連工業區土地 |
4,064 |
80.01 |
|
台東儲運站土地 |
2,167 |
77.12 |
|
林口菁埔土地 |
2,147 |
54.06 |
|
嘉義縣民雄工業區土地 |
12,618 |
82-85 |
|
台北市敦化南路遠企大樓土地 |
1,651 |
70.06 |
|
台北縣汐止漳樹灣土地 |
11,840 |
72.12 |
|
新竹橫山鄉大肚段等土地 |
277,095 |
47-82 |
|
樹林鎮崙子段土地 |
14,624 |
57-74 |
|
土城大安寮段土地 |
3,032 |
68.03 |
|
台中廠西屯安和段土地 |
1,881 |
82.06 |
|
高雄市苓雅區愛買中心土地 |
5,424 |
76.1 |
|
花蓮新城新城段等土地 |
133,114 |
62-81 |
|
林口廠楓樹坑段等土地 |
3,041 |
69-83 |
|
總公司其他等土地 |
165 |
51-86 |
|
味全(1201) |
桃園龍潭-1土地 |
16,598 |
77-80 |
|
桃園龍潭-2土地 |
4,176 |
93 |
|
斗六廠土地 |
35,640 |
64 |
|
總公司土地 |
208 |
67-80 |
|
台中配發中心土地 |
3,033 |
70 |
|
六甲鄉林鳳營牧場土地 |
87,095 |
61-66 |
|
楊梅鎮埔新牧場土地 |
67,758 |
51-69 |
|
霧峰鄉台中廠土地 |
27,608 |
51-77 |
|
路竹鄉高雄廠土地 |
11,628 |
59-80 |
|
黑松(1234) |
台北市通化四小段等土地 |
204 |
42-74 |
|
深坑永安段土地 |
616 |
86-92 |
|
斗六海豐崙段土地 |
23,122 |
58-75 |
|
中壢廠中工段土地 |
33,106 |
65.05 |
|
聯華(1229) |
高雄小港遊艇廠土地 |
30,157 |
62.04 |
|
台北南港麵粉廠土地 |
3,498 |
44.07 |
|
桃園富岡廠土地 |
61,703 |
74.06 |
|
嘉義大麥廠土地 |
2,621 |
51.08 |
|
嘉義市水上鄉土地 |
1,851 |
78.01 |
|
北港元長鄉土地 |
2,683 |
71.09 |
|
七堵農具廠土地 |
5,998 |
52.12 |
|
七堵連柑宅空地土地 |
10,366 |
58.09 |
|
楠梓氣體廠土地 |
10,807 |
66.06 |
|
汐止五堵廠土地 |
13,000 |
56.1 |
|
台北土地 |
239 |
54.05 |
|
台中烏日土地 |
780 |
79.08 |
|
中石化(1314) |
高雄市前鎮工業區土地 |
61,313 |
53.07 |
|
台南市安南區媽祖宮段土地 |
171,869 |
59.07 |
|
嘉義縣布袋鎮土地 |
3,560 |
59.08 |
|
台北縣樹林鎮土地 |
114 |
57.07 |
|
高雄縣林園工業區土地 |
39,324 |
70.11 |
|
高雄縣鳳山市土地 |
1,144 |
58.04 |
|
台南市安南區土城子段土地 |
614,498 |
59.07 |
|
頭份廠土地 |
86,881 |
69.03 |
|
高雄市前鎮工業區高雄廠土地 |
22,733 |
67.1 |
|
高雄縣大社廠土地 |
72,726 |
63.06 |
|
高雄市小港廠土地 |
50,104 |
63.02 |
|
高雄臨海工業區土地 |
36,009 |
86.11 |
|
遠紡(1402) |
板橋市仁愛段土地 |
28,475 |
53.06 |
|
板橋市新雅段土地 |
11,248 |
55.05 |
|
中壢市遠東段土地 |
46,236 |
60.01 |
|
基隆市源遠段土地 |
1,327 |
66.12 |
|
花蓮市民心段土地 |
9,446 |
71.1 |
|
宜蘭縣礁溪白雲段土地 |
29,022 |
63.02 |
|
宜蘭縣礁溪玉石段土地 |
1,493 |
63.02 |
|
板橋市仁愛段土地 |
35,545 |
53.06 |
|
板橋市亞東段土地 |
51,603 |
54.09 |
|
新埔犁頭山段土地 |
160,930 |
60.01 |
|
台北縣萬里加投段土地 |
5,129 |
79.06 |
|
桃園縣觀音工業區土地 |
22,007 |
89.08 |
|
桃園縣觀音廣興段土地 |
14,225 |
67.06 |
|
桃園縣八德永豐段土地 |
5,278 |
63.03 |
|
台北通化段遠企大樓土地 |
1,651 |
68.12 |
|
台北縣樹林三角埔段土地 |
1,453 |
67.05 |
|
台北縣五股水椎段土地 |
17,139 |
73.12 |
|
桃園縣中壢遠東段土地 |
40,131 |
62.11 |
|
廣豐(1416) |
桃園市慈文段土地 |
10,285 |
86.07 |
|
台中大樓土地 |
297 |
87.11 |
|
台北市萬國大樓土地 |
112 |
85-86 |
|
新紡(1419) |
內湖西湖四小段土地 |
1,031 |
79.03 |
|
士林陽明段等土地 |
15,696 |
44-76 |
|
桃園大溪埔頂段土地 |
59,792 |
62 |
|
南紡(1440) |
台南東光段台南廠土地 |
39,037 |
53.08 |
|
台南縣新田化纖廠土地 |
86,059 |
66.1 |
|
台南縣興安段仁德廠土地 |
55,456 |
66.1 |
|
台南縣番仔寮段新市廠土地 |
30,836 |
75.03 |
|
台南仁德鄉一甲段土地 |
2,825 |
81.1 |
|
台南光明段台南廠土地 |
1,187 |
-- |
|
台北市信義段土地 |
438 |
87.08 |
|
台南縣太乙段太子廠土地 |
54,704 |
73.02 |
|
士電(1503) |
士林廠土地 |
9,815 |
45-89 |
|
新竹新豐廠土地 |
17,935 |
62.12 |
|
新竹湖口重電廠土地 |
39,539 |
68.01 |
|
新竹湖口自動化一廠土地 |
4,150 |
82.06 |
|
新竹湖口電裝品廠土地 |
8,025 |
85.05 |
|
新竹單身宿舍土地 |
1,210 |
85.05 |
|
台肥(1722) |
基隆市中華路171號土地 |
49,549 |
-- |
|
新竹市中華路一段257號土地 |
59,049 |
-- |
|
花蓮市區土地 |
31,868 |
-- |
|
基隆市東明路土地 |
10,295 |
-- |
|
南港經貿園區C2,C3土地 |
19,616 |
-- |
|
南港經貿園區C4-C9,R4-1等土地 |
14,782 |
-- |
|
南港東明街土地 |
3,113 |
-- |
|
南港路二段土地 |
1,199 |
-- |
|
高雄廠土地 |
42,479 |
-- |
|
高雄新田路土地 |
1,195 |
-- |
|
花蓮廠土地 |
139,235 |
-- |
|
雲林縣土地 |
5,297 |
-- |
|
台紙(1902) |
大肚廠土地 |
4,078 |
-- |
|
新營廠土地及建物 |
168,439 |
35-80 |
|
士紙(1903) |
大同區倉庫土地 |
56 |
-- |
|
北投八仙段土地 |
2,533 |
53 |
|
士林溪山段土地 |
36,403 |
53 |
|
士林光華三小段土地 |
245 |
-- |
|
士林天母四小段土地 |
1,221 |
-- |
|
永安廠土地 |
39,260 |
59 |
|
士林廠土地 |
13,059 |
-- |
|
南港(2101) |
南港廠土地 |
13,400 |
66-88 |
|
新豐廠土地 |
52,438 |
48-53 |
|
厚生(2107) |
板橋中山段土地 |
1,011 |
61.06 |
|
板橋新板段土地 |
3,662 |
92.03 |
|
苗栗大湖鄉大湖段土地 |
230,468 |
81.1 |
|
龍潭三洽水段土地 |
52,153 |
67.1 |
|
南崁內厝段土地 |
15,197 |
62.03 |
|
裕隆(2201) |
南投市土地 |
3,676 |
79.02 |
|
台北市華聯大廈土地 |
80 |
-- |
|
台北市裕隆大廈土地 |
151 |
-- |
|
新店廠土地 |
43,923 |
-- |
|
桃園工程中心土地 |
5,011 |
-- |
|
三義廠土地 |
831,436 |
-- |
|
三陽(2206) |
新竹工業區新竹廠土地 |
126,619 |
-- |
|
台北市內湖廠土地 |
14,696 |
-- |
|
大同(2371) |
台北市中山北路土地 |
12,383 |
-- |
|
板橋廠土地 |
25,649 |
-- |
|
基隆廠土地 |
63,807 |
-- |
|
北投廠土地 |
4,379 |
-- |
|
中和廠土地 |
5,328 |
-- |
|
三峽廠土地 |
48,068 |
-- |
|
楊梅廠土地 |
23,155 |
-- |
|
大龍廠土地 |
7,728 |
-- |
|
高雄廠土地 |
437 |
-- |
|
林口工業區土地 |
500 |
-- |
|
新竹營業所土地 |
2,600 |
-- |
|
屏東營業所土地 |
645 |
-- |
|
重電一廠土地 |
44,956 |
-- |
|
重電二廠土地 |
82,014 |
-- |
|
家電桃園一廠土地 |
25,211 |
-- |
|
家電桃園二廠土地 |
59,162 |
-- |
|
榮運(2607) |
台中縣龍井新庄子段土地 |
4,966 |
78.09 |
|
桃園縣南榮段土地 |
58,823 |
72-74 |
|
高雄小港區二橋段土地 |
5,520 |
81.08 |
|
台北縣汐止保長坑段土地 |
31,385 |
78-81 |
|
國賓(2704) |
新竹市中央段土地 |
1,205 |
83.09 |
|
新竹市中央段土地 |
361 |
87.01 |
|
台北營業大樓土地 |
1,453 |
64-68 |
|
高雄營業大樓土地 |
2,217 |
66.12 |
|
六福(2705) |
台北市六福客棧土地 |
385 |
57.01 |
|
台北市松江大樓土地 |
127 |
60.08 |
|
遠百(2903) |
台北縣板橋民權段、光仁段土地 |
5,122 |
76.07 |
|
花蓮市國風段土地 |
3,922 |
68.11 |
|
台東市光明段土地 |
2,792 |
74.06 |
|
台南縣永康鹽行段土地 |
5,984 |
81.01 |
|
台北縣板橋新板段土地 |
934 |
87.12 |
|
嘉義市白川段土地 |
786 |
79.07 |
|
花蓮市中華路分公司土地 |
456 |
80.02 |
|
台南市育樂段土地 |
1,358 |
82.09 |
|
新竹市南門段土地 |
707 |
86.09 |
|
三商行(2905) |
林口南勢埔土地 |
1,638 |
77.12 |
|
嘉義義竹土地 |
130 |
83.04 |
|
台南市民族路土地 |
205 |
78.12 |
|
三商大樓土地 |
574 |
72.06 |
|
桃園百貨倉庫土地 |
4,771 |
74.01 |
|
嘉義門市土地 |
348 |
77.07 |
|
花蓮門市土地 |
362 |
77.09 |
|
五權門市土地 |
55 |
78.1 |
|
羅東興東土地 |
275 |
80.04 |
|
高雄縣阿蓮鄉土地 |
2,396 |
86.04 |
|
農林(2913) |
苗栗縣三義土地 |
1,954,428 |
33-44 |
|
苗栗縣銅鑼土地 |
1,844,338 |
44.12 |
|
台北縣新店土地 |
713,235 |
-- |
|
桃園縣復興土地 |
694,076 |
-- |
|
南投縣埔里土地 |
714,010 |
-- |
|
高雄市三民土地 |
518 |
-- |
|
苗栗縣竹南土地 |
28,823 |
-- |
|
台北縣三峽土地 |
3,354,234 |
-- |
|
南投縣魚池土地 |
1,686,276 |
-- |
|
台南市安平區金華段土地 |
2,280 |
81.11 |
|
台北市中正區土地 |
166 |
-- |
|
潤泰(2915) |
新竹縣新豐大眉段土地 |
21,366 |
-- |
|
桃園縣大園土地 |
1,652 |
-- |
|
潤泰金融大樓21-24樓土地 |
1,431 |
75.1 |
|
中壢一廠土地 |
7,966 |
62.03 |
|
新豐三廠土地 |
20,180 |
57.05 |
|
新豐七廠土地 |
3,645 |
57.01 |
|
平鎮量飯店土地 |
4,659 |
64.01 |
|
平鎮六廠土地 |
1,908 |
68.05 |
|
桃園縣楊梅上四湖里八廠土地 |
21,307 |
-- |
|
觀音廠土地 |
3,305 |
-- |
資料來源：各公司 整理：統一證券市研組
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