全球經濟邁入復甦，眾所矚目的美國房價止跌回穩，亞洲地產類股更是率先表態，漲幅驚人，施羅德全球主動組合基金經理人王翰瑩指出，儘管今年以來，地產類股漲幅驚人，但是多頭尚未走完，預期隨著景氣復甦動作加大，地產資產仍將表現亮眼，從資產布局角度來看，不可或缺。

美國、亞洲地產進入上升軌道

地產資產復甦速度，亞洲優於全球。以香港為例，豪宅『天匯』創下每坪1057萬紀錄，打敗倫敦成為全球最貴的分層式住宅，外傳買家是大陸富豪，施羅德全球主動組合基金經理人王翰瑩分析，從美國或是中國基本面來看，地產資產走在上升軌道。

美國房市，受惠於美國首購房屋的減稅措施，美國新屋開工、營建許可與房價等數據似已露出築底跡象，儘管首購減稅優惠的政策將在今年11月30日到期，但是已有參議員提案將此案延長一年，並將最高減稅金額由原先的8,000美元，提升至15,000美元，有利美國房市持續穩健復甦。而中國不論是量、價都紛紛創新高，房市榮景往上走。

香港/中國、新加坡地產 具長期投資優勢

亞洲人口成長與都市化趨勢，加上低利率環境，亞洲不動產景氣展望樂觀，且體質佳、價值面具吸引力的土地資產具備長期投資的優勢。 施羅德全球主動組合基金經理人王翰瑩看好香港、中國、新加坡市場，因為香港和中國存在供給面有限的產業優勢，不動產企業財務操作槓桿也普遍較低，長期又可受惠於中國人口增長及都市化趨勢，而新加坡的住宅房市出現價量回溫的跡象、REITs股息殖利率相當具吸引力。至於日本商辦，空置率持續攀高，已經超過7%，寫下2004年以來的新高，復甦力道相對較弱。

全球土地資產不斷走揚，資產布局不能忽視，而訴求掌握多元資產配置的施羅德全球主動組合基金，預見亞洲經濟勢力東移趨勢形成，亞洲地產基金將是資產配置中，不可少的一環。對投資人來說，不妨可以考慮透過資產配置概念的組合型基金進行布局，增加資產多元性。

為了提供投資人全方位的解決方案，施羅德全球主動組合基金，採取新的多元資產配置(Multi-Asset Allocation)概念，打破指標指數限制，不受股、債、貨幣等基金資產類別限制，0到100%完全靈活操作，同時也加入期貨避險工具，兼顧投資組合下方風險與上方獲利契機。