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中國官方在穩增長前提下放鬆對房市管控，房市銷售立即飆升，六月以來上海、北京房屋銷售量均較五一假期成長超過五成，樓市成交六月創新高可期，可望進一步帶動陸股表現，近一步觀察陸股從2009年12月國四條出台以來，陸股因政策壓抑房市而一路走跌，近期在官方開始對於首購者提供優惠利率，並放鬆對地方政府在樓市的控制之下，陸股的後市可期。
日盛中國內需動力基金經理人葉岦陞表示，房產開發產業佔上證權重很大，2009年12月14日溫家寶宣佈抑制房價過快上漲的政策，揭開中國經濟自1998年以來由房地產拉動為主轉向民生為主的重大轉折，而陸股一週內出現約7％跌幅，看出房市調控對股市的衝擊之大，而近期中國官方開始對於首購者提供優惠利率，並且下調貸款利率，房產調控出現轉機，樓市銷售立即翻紅。
根據wind資料顯示，今年端午是北京三年來成交量最高的節日，相較於今年的五一假期前兩日相比，出現高達56%的漲幅，較去年端午節同期銷售暴增289%。除北京之外，近期熱銷仍以長江三角排名第一，深圳、杭州分居二、三名。
葉岦陞分析，房地產業是中國經濟發展的主導產業，不僅帶動上游的水泥、建材、鋼鐵等原物料行情，也推動家具、家電消費品的銷售，經過2009年以來一連串的限購與抑制政策，去年底開始房市價格在交易量萎縮下開始盤整，官方也適度釋放剛性需求，樓市即出現暖意，目前官方對樓市調控加大力度可能性不高，這一波回暖可望讓壓抑已久的陸股有較大的反彈空間，也讓陸股後市表現值得期待。
中國樓市調控對陸股影響
| 時間 |
政策 |
三個月 |
六個月 |
| 2009.12.14 |
國四條出台 |
-8.76 |
-22.19 |
| 2010.9.30 |
深圳、上海、杭州實施限購 |
3.91 |
11.3 |
| 2011.1.26 |
國八條出台 |
8.5 |
-0.21 |
| 2011.8.8 |
2~3線城市實施限購 |
-0.91 |
-7.1 |
| 2012.01.5 |
購屋利率優惠、貨幣寬鬆 |
7.16 |
5.23（＊） |
資料來源:Cmoney 單位:% 截至2012/06/22；【＊】為統計至2012/6/22
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