MoneyDJ新聞 2019-12-12 13:31:26 記者 蔡承啟 報導
根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)12日公布的統計資料顯示，2019年11月底東京市中心商業辦公大樓空置率為1.56%、較前月底(2019年10月底)下滑0.07個百分點，連續第3個月呈現改善，創有月次別數據可供追溯的2002年1月以來歷史新低紀錄。
11月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.25%(增加56日圓)至2萬2,066日圓，連續第71個月呈現增長，創近11年來(2008年12月以來、當月為22,186日圓)新高水準，且續創史上最長連漲紀錄。原先最長連漲紀錄為2005年8月-2008年6月期間的連35個月上漲。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
三鬼商事並公佈2019年11月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.09個百分點至1.91%、創下史上新低紀錄。11月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚14日圓至1萬1,774日圓，連續第35個月上揚。
11月底名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑0.14個百分點至2.05%，連續第4個月呈現下滑；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚33日圓至1萬1,562日圓，連續第10個月呈現增長。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間12日13點17分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下跌0.25%至2,153.83點，稍早最低跌至2,145.09點、創11月15日以來新低水準；該指數11月5日收盤價2,257.08點創12年來(2007年以來)新高紀錄。
根據嘉實XQ全球贏家系統報價，截至台北時間12日13點00分為止，日本房地產投資信託基金GLP J-REIT(3281:JP)跌0.22%至138,000日圓，今年來累計大漲約24%、表現優於東證一部指數(TOPIX)的上揚約15%。
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