MoneyDJ新聞 2019-04-17 13:42:33 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)17日公佈調查報告指出，2019年3月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑7.7%至3,337戶，連續第3個月陷入萎縮，遜於REEI原先預估的約3,500戶(年減3%)。
3月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為72.2%，較前月(2019年2月)的65.5%上揚6.7個百分點，12個月來首度高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。
3月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚5.3%至6,552萬日圓，連續第3個月上揚；每平方公尺單價上揚4.4%至94.7萬日圓。
2018年度(2018年4月-2019年3月)期間東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數年減0.5%至3萬6,651戶，5年來第4度呈現下滑；每戶平均售價年增0.1%至5,926萬日圓，連續第2年呈現增長、創泡沫經濟時期的1990年度(6,214萬日圓)以來新高紀錄。
REEI預估，2019年4月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為2,500戶左右，將較去年同月(2,342戶)上揚6.7%。
另外，REEI並同時公佈2019年3月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減17.0%至1,449戶，連續第3個月下滑；3月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚4.8個百分點至80.6%。
3月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚19.2%至4,404萬日圓，連續第2個月呈現上揚；每平方公尺單價上揚2.8%至67.0萬日圓，連續第2個月呈現增長。
REEI預估，2019年4月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右(去年同月為1,742戶)。
