MoneyDJ新聞 2020-04-16 13:53:37 記者 蔡承啟 報導
受新型冠狀病毒肺炎(COVID-19、俗稱武漢肺炎)疫情影響，拖累3月份東京住宅銷售戶數大近36%、遜於預期。
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)16日公佈調查報告指出，受武漢肺炎疫情影響，拖累2020年3月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減35.8%至2,142戶，連續第7個月陷入萎縮，遜於REEI原先預估的2,500戶。
3月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為70.0%，較前月(2020年2月)的59.3%大幅揚升10.7個百分點，7個月來首度回復至顯示買氣好/壞界線的70%水準。
3月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑6.0%至6,156萬日圓，3個月來首度呈現下滑；每平方公尺(m2)單價上揚2.7%至97.3萬日圓，連續第3個月呈現增長。
REEI預估，2020年4月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為1,000戶左右，將較去年同月(1,421戶)大減約30%。
另外，REEI並同時公佈2020年3月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月成長5.5%至1,528戶，3個月來首度呈現增長；3月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑6.1個百分點至69.2%。
3月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月上揚11.4%至4,905萬日圓，5個月來第4度呈現增長；每平方公尺單價揚升13.7%至76.2萬日圓，連續第2個月呈現增長。
REEI預估，2020年4月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為500戶左右、將較去年同月(852戶)大減約41%。
REEI 2月20日公佈調查報告指出，2020年日本住宅銷售戶數將年減0.9%至7.0萬戶，其中東京首都圈預估將年增2.4%至3.2萬戶、近畿地區將年減5.8%至1.7萬戶。
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