MoneyDJ新聞 2018-09-21 11:38:22 記者 賴宏昌 報導
全美不動產協會(NAR)9月20日公佈，2018年8月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)持平於534萬戶、在此之前連續4個月呈現縮減，略遜於市場預期的535萬戶；較2017年8月(542萬戶)下滑1.5%(見圖)。
NAR統計顯示，2018年8月全美成屋房價中位數為264,800美元、較2017年8月(253,100美元)上揚4.6%、連續第78個月呈現年增。
2018年8月首購族佔比為31%、與2017年8月相同，低於2018年7月的32%。2017年10月30日公布的調查結果顯示，2017年首購族佔美國成屋銷售比重預估為34%、低於2016年的35%。
2018年8月全部現金成交比重報20%、與2017年8月以及2018年7月相同。個別投資人佔比報13%、與2018年7月相同，低於2017年8月的15%。
NAR統計顯示，2018年8月美國西部成屋銷售年率年減7.4%(月減5.9%)至112萬戶，當地成屋房價中位數為392,900美元(註：高居全美之冠)，較一年前上揚4.8%、漲幅同樣也是高居全美之冠。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，2018年8月份30年期傳統固定房貸利率自7月的4.53%升至4.55%。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%、2017年為3.99%。
截至8月底整體待售庫存年增2.7%(月增0.0%)至192萬戶。以現有銷售速度來推算庫存僅能撐上4.3個月、高於1年前的4.1個月。
8月出售成屋的求售時間中間值為29天、高於7月的27天但低於2017年8月的30天。8月出售成屋當中、52%的求售時間不到1個月。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)9月20日下跌0.30%、收40.10美元，今年迄今下跌9.40%。
新聞主要原文出處
Existing-Home Sales Remain Flat Nationally, Mixed Results Regionally
