MoneyDJ新聞 2019-04-12 14:10:32 記者 陳苓 報導
中國一貫的發展模式是大量借貸建設，靠著高速經濟發展支付債務、創造繁榮。各地政府遵循此一模式，因而背負龐大債務。天津的于家堡金融區就是一例，當地政府舉債興建，紐約時報記者探訪當地，卻發現裡頭空空蕩蕩，情況冷清。
紐約時報報導，天津于家堡金融區號稱「中國曼哈頓」，實際上卻像是中國成長模式失靈的實證，區內4/5辦公室無人租用、購物中心人煙稀少、許多大樓蓋到一半停工，徒留光禿禿的骨架。民眾透露，此區的商業新租戶，全年免房租。儘管如此，許多商辦大樓仍未能全數出租。于家堡對岸的響螺灣是另一個鬼城，地方政府鼓勵建商興建住宅，但是買氣冷清，數十棟大樓成了高額逾期貸款的抵押品。
中國地方政府債務淹腳目，官方數據顯示，各地政府債務總額為4.5兆美元。非官方數據估計，實際金額可能高達10兆美元。諮詢商Rhodium Group中國研究主管Logan Wright說，中國靠著替未來大興土木發展經濟，許多跡象顯示蓋過頭了，這或許表示未來十年的中國經濟發展，將較當前明顯放緩。
天津政府以往靠著砸錢建設，經濟高速成長，如今此一模式效用不再，天津成長落居車尾，債務負擔卻在全國名列前茅。Rhodium估計，天津所有負債人的年度利息支出，約為年度名目經濟成長的12倍。雖然如此，不少當地民眾認為于家堡問題或許沒那麼嚴重，美國知名的茱麗亞音樂學院在于家堡設立分校，今年秋季正式啟用，部分人士相信可以吸引人潮進駐，活絡商圈。
南華早報先前報導，中國清華大學研究發現，中國將近1/3城市人口萎縮，數目之高為全球之冠，但是當局仍持續建設。研究人員警告，若不善加處理，美國鐵鏽帶城鎮的荒涼景象，或許會在中國上演。
清華大學都市規劃專家龍瀛(Long Ying)說，中國有938個城市衰微，數目為世界各國之冠。龍瀛強調，城市規劃官員大多假設中國都會區將無限期擴張，以此勾勒發展計畫。龍瀛團隊審視了60多地的城市計畫，發現多數計畫背離現實，祭出基礎建設案和工商住宅發展項目，與人口趨勢迥異。調查發現，近90%官員說遭逢壓力，必須用樂觀預期擘劃城市發展。
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