MoneyDJ新聞 2020-05-28 13:58:07 記者 李彥瑾 報導
美國重啟經濟進度備受外界關注,被視為全球景氣復甦火車頭。最新公佈的數據顯示,美國房貸申請案件數連續第6週成長,房市買盤回歸的速度快於預期,有望帶領美國經濟走出疫情危機。
路透社、CNBC報導,根據美國房貸金融業協會(Mortgage Bankers Association,MBA)週三(27日)公佈的數據,截至上週五(22日)當週,經季節性因素調整後,購屋貸款指數(Purchase Index)較前週上升9%,已連續6週呈現增長,與4月初相比,件數大幅回升54%。
MBA經濟與工業預測助理副總裁Joel Kan表示:「隨著各州重啟經濟,房市持續邁向復甦之路,帶動更多購房者的購屋意願。」「申請房貸件數在最近幾週穩步成長,目前已達到3月中旬以來新高。」
MBA的數據與近期房屋銷售數據所顯示的趨勢相符。據美國商務部公佈,經季節性因素調整後,4月美國獨立屋(Single-Family Home)銷售量月增0.6%,折成年率(saar)達62.3萬戶,遠高於道瓊事前調查所預期的49萬戶。
分析人士指出,許多人在疫情期間被困在市區的狹小公寓,促使他們希望搬遷到外圍郊區,以便擁有更大的空間,例如後院和家庭辦公室。
房貸利率接近新低,也是助長房市買氣的因素之一。上週,貸款額度在510,400美元或以下的30年期固定利率房貸,平均利率為3.42%,較前週小幅增加0.01個百分點;15年期固定利率房貸,平均利率則降至2.87%,較前週下降0.01個百分點。
花旗集團(Citigroup)經濟學家Veronica Clark稱:「由於失業率居高不下,今年整體房市需求仍持續受壓,但如果經濟在未來幾個月有所復甦,房市買氣衝上疫情前的水準,並不令人感到驚訝。」
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