精實新聞 2013-07-04 18:26:13 記者 林詩茵 報導
根據統計，今年鬼月前一個月，房市衝出1300億元的推案大量，第2季雙北市預售房價也出現上漲，其中，台北市平均較上季上漲5.5%，除萬華和南港小幅下修外，其餘均上漲，尤其北投單季漲10%，漲最兇；新北市部份，第2季則平均上漲4.9%，僅汐止、三峽、八里小幅下修，其他多上漲，以鶯歌單季漲11.7%幅度最大。
住展雜誌統計，台北市預售屋與新成屋平均房價，在今年第1季創下歷史新高價80.7萬元/坪，第2季的房價再進一步推升至85.2萬元/坪，再度刷新紀錄，突破85萬一坪的關卡。首善之區的大安區，仍是全國房價最高的地區，每坪的房價達136.3萬元，較第1季的房價131萬元相比，再上揚了5.3萬元、或4%。
台北市漲幅的前三名，分別是北投區的10.0%、大同區的9.0%及大安區的4.0%。此三區除大安區為市中心外，其他兩區均是為台北市的第二環，突顯出市郊房價補漲的市況。其中，北投區的平均房價上揚至68.8萬元/坪，表現亮眼，主要與北投奇岩段房價出現的比價效應有直接的關連。
北市豪宅聚集的大本營大安區與信義區，兩區的房價已站穩130萬元/坪，大安區均價為每坪136.3萬元，信義區則直追在後，為132.5萬元。而兩區預售與新成屋的房價持續創新高，信義計劃區內多個已開工卻沒開賣的豪宅案，市場上早已喊破300萬一坪。
新北市部份，第2季新成屋平均漲幅為4.9%，由每坪平均38.4萬元上升1.9萬元，突破40萬大關，達40.3萬元，同樣創下歷史新高。其中，新店、永和、中和與板橋區持續站穩5字頭，板橋區的房價更是直逼6字頭，是目前新北市房價最高者、達58.1萬元，房價與北市最低價文山區的60.2萬元/坪，愈拉愈近。
突破4字頭的則有三重、新莊與蘆洲三區。住展雜誌統計，去年最低價的鶯歌地區，今年第1季的房價為20.5萬元/坪，第2季房價已補漲至每坪22.9萬元，漲勢相當凌厲，也因此穩居漲幅第一名。
新北市第二、三名的上漲區域為蘆洲區的7.3%，以及新莊區的6.2%；各行政區中，漲幅超過5%以上的還有樹林、淡水及新店。
住展分析，持續創新高的雙北市房價，使土地的開發難度與成本遽增，迫使建商往雙北市以外的地區拓展新版圖，於是包括遠雄建(5522)、華固(2548)、興富發(2542)等大型建商，陸續前往基隆、桃園、新竹、台中及高雄等地區購地推案。
