MoneyDJ新聞 2019-08-14 13:36:43 記者 蔡承啟 報導
根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)最新公布的統計資料顯示，2019年7月底東京市中心商業辦公大樓空置率為1.71%、較前月底(2019年6月底)下滑0.01個百分點，為12個月來第11度呈現改善(下滑)；2019年5月底東京商辦空置率為1.64%、創有月次別數據可供追溯的2002年1月以來歷史新低紀錄。
7月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.68%(增加147日圓)至2萬1,665日圓，連續第67個月呈現增長，創10年半來(2009年1月以來、當月為21,943日圓)新高水準，且續創史上最長連漲紀錄。原先最長連漲紀錄為2005年8月-2008年6月期間的連35個月上漲。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
三鬼商事並公佈2019年7月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.07個百分點至2.26%，連續第7個月下滑、創下史上最低紀錄。7月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚26日圓至1萬1,623日圓，連續第31個月上揚。
7月底名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.30個百分點至2.39%，8個月來首度呈現惡化(上揚)；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚108日圓至1萬1,451日圓，連續第6個月呈現增長。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間14日13點25分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數上揚0.24%至2,042.55點，稍早最高漲至2,043.54點、創今年來新高水準。
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