MoneyDJ新聞 2019-09-17 10:30:18 記者 劉莞青 報導
南港(2101)南港舊廠土地活化案「世界明珠」昨(16)日與聯強(2347)、華邦電(2344)完成辦公大樓出售簽約，聯強買下12個樓層與80個車位，華邦電買下2層、還有13個車位，總共可望進帳63.58億元，目前「世界明珠」規劃最快年底可以開始動工，預期2024年完工，但為了能提前讓股東享受到土地活化帶來的助益，南港也規劃將出售舊廠開發子公司南榮開發4成股權。至於南港今年輪胎本業北美代工與銷售訂單則同步回溫，營運也較去年顯著回溫。
南港輪胎目前生產基地包括新竹新豐廠、中國江蘇張家港廠，兩廠日產能均是19,000條，目前各個市場銷售上，外銷佔91%、台灣佔4%、中國佔5%。
南港輪胎南港舊廠土地活化案「世界明珠」歷經多年終於順利收成，昨(16)日完成與聯強、華邦電完成辦公大樓出售簽約，聯強買下12個樓層與80個車位，華邦電買下2層、還有13個車位，總共可望進帳63.58億元，每坪成交金額來到100萬，優於當地目前行情，未來該棟大樓將命名為聯強國際大樓。
而「世界明珠」共計將有8棟大樓，其中2棟為辦公大樓，南港輪胎名譽董事長林學圃表示，未來南港輪胎也會將企業總部遷入聯強國際大樓中，其他樓層與另一棟辦公大樓則預期以出租為主，後續建案中也規劃有百貨商場，目前包括微風等業者都是可能合作對象。
至於在6棟住宅方面，共計將有268戶，林學圃指出目前已經有很多潛在買家接洽，代銷業者表示由於此次聯強已經對南港價格產生錨定效益，預期後續住宅價格可以從每坪150萬起跳，林學圃則評估住宅每坪定價應可有優於辦公大樓3成水準，目前「世界明珠」規劃最快年底可以開始動工，預期2024年完工。但為了能提前讓股東享受到土地活化帶來的助益，南港也規劃將出售舊廠開發子公司南榮開發4成股權。
而在輪胎本業方面，南港輪胎今年前8月合併營收76.21億、年增約6%，南港指出，主要成長動能來自於北美市場，包括從經銷商、代工訂單都有迎來成長，是營收向上主因；至於在獲利方面，由於原料碳黑、合成橡膠、天然橡膠價格均處於低檔，南港今年上半年毛利率來到19%、年增加約3個百分點，上半年稅後淨利5.98億，較去年同期大幅回溫，EPS 0.74元，已經優於去年全年表現，前8月合併稅前淨利則來到9.77億。
（圖說：左為聯強集團總裁杜書伍，右為南港輪胎名譽董事長林學圃）
