MoneyDJ新聞 2019-09-18 13:46:09 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)17日公佈調查報告指出，2019年8月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增21.1%至1,819戶，為8個月來首度呈現增長，不過遜於REEI原先預估的2,000戶。
8月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為75.4%，較前月(2019年7月)的67.9%大幅揚升7.5個百分點，為5個月來首度高於顯示買氣好/壞界線的70%水準、創2年8個月來(2016年12月以來、76.6%)新高。
8月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月大增19.5%至6,405萬日圓，3個月來首度呈現增長；每平方公尺(m2)單價上揚13.6%至89.5萬日圓，3個月來首度呈現增長。
REEI預估，2019年9月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,000戶左右，將較去年同月(3,372戶)萎縮11%。
另外，REEI並同時公佈2019年8月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月減少2.7%至1,341戶，3個月來首度呈現減少；8月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚1.8個百分點至84.9%。
8月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑14.8%至3,054萬日圓，3個月來第2度呈現下滑；每平方公尺單價下滑2.8%至65.5萬日圓，3個月來首度呈現下滑。
REEI預估，2019年9月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,700戶左右(去年同月為1,859戶)。
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