MoneyDJ新聞 2020-12-30 11:47:27 記者 李彥瑾 報導
最新統計數據顯示，今年10月美國房價加速上漲，增幅創6年以來新高，原因包括房貸利率保持在歷史低點，帶動房市買氣發酵，加上房地產二手市場熱度升至14年來新高，助長房價不斷攀升。
《華爾街日報》、《Barron’s》報導，根據週二(29日)公佈的數據，10月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較去年同期上漲8.4%，高於9月的7%，並為2014年3月以來最快增速，反映美國房價呈加速上漲態勢。
截至10月31日止年度，標普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房價指數增長7.5%，較9月的6.2%進一步走揚；20大主要城市房價指數也上漲7.9%，亦高於9月的6.6%，比FactSet調查的平均預測值高出近1個百分點。
其中，10月房價以鳳凰城漲幅最高，年增12.7%，連續17個月高居冠軍，其次是西雅圖和聖地牙哥，分別攀升11.7%、11.6%。
根據全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors，NAR)的數據，10月成屋銷售經季調後的年率為685萬戶，較9月增加4.3%，連續第5個月增長，並創下2006年2月以來最高紀錄。
成屋銷售用於反映美國二手房的銷售狀況，約佔美國整體房市交易量的85%。
標普道瓊指數公司全球指數投資策略主管Craig Lazzara表示：「從近幾個月的數據可看出，疫情正促使消費者購屋行為漸由市區轉向郊區。」
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)日前公佈最新數據，截至12月23日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(fixed-rate mortgage)平均利率從前週2.67%降至2.66%，為今年第16度創下歷史新低。
MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，今年截至週二，iShares美國房屋建築業ETF(ITB.US)累計跳漲27.13%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF(XHB.US)勁揚27.29%；Invesco Dynamic建築營造業ETF(PKB.US)上漲23.20%。三者均優於大盤標普500指數同期漲幅15.36%。
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