MoneyDJ新聞 2018-03-19 06:46:23 記者 賴宏昌 報導
美國商務部16日公布，2018年2月新屋開工年率年減4.0%(月減7.0%)至123.6萬戶、創2017年12月(120.7萬戶)以來新低，遠遜於市場預期的129.0萬戶；當月月減幅創2017年12月以來新高。數據顯示，2017年12月美國新屋開工年率自120.9萬戶下修至120.7萬戶、2018年1月自132.6萬戶上修至132.9萬戶。
美國2月營建許可年率年增6.5%(月減5.7%)至129.8萬戶、創2017年9月(122.5萬戶)以來新低，遜於市場預期的132.0萬戶；2018年1月自139.6萬戶下修至137.7萬(2007年6月以來新高)。數據顯示，美國西部2月年增35.9%、漲幅居各地區之冠；美國東北部2月月增12.7%、增幅居首。建商通常在取得營建許可後的60天內開始動工。
2018年2月美國獨棟新屋開工年率自1月的87.7萬戶上漲2.9%至90.2萬戶、創2017年11月以來新高；年增率達2.7%。美國西部2月年增24.6%、漲幅居冠。CNBC報導，矽谷知名創業家彼得提爾(Peter Thiel)3月15日在紐約經濟俱樂部發表演說時指出，舊金山地區的房租太高、難以持續吸引最好的新創企業。
2018年2月公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年減19.1%(月減28.0%)至31.7萬戶、創2017年9月(31.0萬戶)以來新低。美國2月營建業就業人數新增6.1萬至717.3萬、創2008年6月(721.3萬)以來新高，單月增額創2007年3月(8.0萬)以來最高。供應管理協會(ISM)3月5日公布，美國營建業人力連續第23個月呈現短缺。
2018年2月美國獨棟營建許可年率年增4.6%(月減0.6%)至87.2萬戶。2月公寓式住宅營建許可年率年增13.2%(月減14.8%)至38.5萬戶、創2017年12月以來新低。
美國國家建築開發業協會(NAHB)3月15日公布，2018年3月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)自2月的71(初估值為72)下跌至70。NAHB會長Randy Noel表示，建商反映建地難尋、使得他們的擴建努力受到制約。
HMI分項指數當中的銷售現狀指數持平於77，未來6個月銷售展望指數下跌2點至78，潛在買家看屋指數下跌3點至51。指數高於50代表看好後市的建商多過看壞的廠商。
華爾街日報16日報導，NAHB首席經濟學家Robert Dietz指出，2016年初迄今軟木木材價格上漲60%。
全美不動產協會(NAR)2月21日公佈，截至1月底整體待售庫存年減9.5%(月增4.1%)至152萬戶(1999年以來最低的1月待售庫存)，連續第32個月呈現年減。以現有銷售速度來推算庫存僅能撐上3.4個月，低於1年前的3.6個月。
NAR統計顯示，全美1月成屋房價中位數為240,500美元，較2017年1月(227,300美元)上揚5.8%、連續第71個月呈現年增。
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