MoneyDJ新聞 2019-06-19 09:09:17 記者 賴宏昌 報導
美國人口普查局(隸屬美國商務部)與美國住房和城市發展部6月18日聯手公布，2019年5月新屋開工年率年減4.7%(月減0.9%)至126.9萬戶、創3月以來新低，優於市場預期的123.9萬戶。
最新公布數據顯示，2019年3月新屋開工年率自116.8萬戶上修至119.9萬戶、4月自123.5萬戶上修至128.1萬戶。這份數據意味著美國新屋開工年率在過去8個月以來有7個月呈現年減。
美國5月營建許可年率年減0.5%(月增0.3%)至129.4萬戶、創1月(131.7萬戶)以來新高，
遜於市場預期的129.6萬戶；4月營建許可年率自129.6萬戶下修至129.0萬戶。美國東北部營建許可5月年減31.3%、跌幅居各地區之冠。
2019年5月
美國獨棟新屋開工年率自4月的87.6萬戶(初估值為85.4萬戶)下跌6.4%至82.0萬戶、創2月(79.2萬戶)以來新低；
年增率報-12.5%，8個月以來第7度呈現年減。美國中西部獨棟新屋開工年率5月年減27.6%、跌幅居各地區之冠。
2019年5月美國公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年增13.8%(月增13.8%)至43.6萬戶、創2018年1月(43.9萬戶)以來新高。
2019年5月美國獨棟營建許可年率年減3.3%(月增3.7%)至81.5萬戶、創3月以來最高；4月自78.2萬戶上修至78.6萬戶(註：創2017年5月以來最低)。
公寓式住宅營建許可年率5月年增4.2%(月減3.7%)至44.2萬戶、創3月以來新低。
美國國家建築開發業協會(NAHB)6月17日公布，2019年6月NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)月減2點至64點、遜於市場預期的67點。NAHB首席經濟學家Robert Dietz指出，儘管房貸利率已經下滑，但相對於所得而言、房價仍處於相對較高的水準。
美國4月新屋價格中位數(未經季節性因素調整)年增8.8%(月增11.9%)至342,200美元、創2017年12月(343,300美元)以來最高。
新聞主要原文出處
MONTHLY NEW RESIDENTIAL CONSTRUCTION, MAY 2019
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