MoneyDJ新聞 2022-06-14 09:01:01 記者 李彥瑾 報導
聯準會(Fed)升息帶動房貸利率狂升，加上房市供給面仍不足，美國房市需求明顯下滑。根據Realtor.com 6月13日發表的2022年房市預測報告，預計2022年，美國成屋銷量將比2021年減少6.7%，出現顯著的景氣轉折。
美國房地產媒體《MANSION GLOBAL》報導，與年初的預測相比，Realtor.com大幅改變看法，當時Realtor.com預測，2022年美國成屋銷量有望增長6.6%。但隨著房貸利率上揚及經濟衰退迫在眉睫，過去兩年支撐房市的自住買盤，明顯縮手，連帶讓房市快速降溫。
Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale在報告中稱：「自2021年底以來，金融環境發生重大變化，使房市進入調整期。」「美國民眾的可支配所得被通膨侵蝕，而房價比一年前大漲50%，從最近的房市銷售數字來看，不少買家已被趕出市場。」
然而，Realtor.com預計，房價很難看到明顯下跌，2022年美國房價漲幅估計將達6.6%，高於先前預測的2.9%。
MarketWatch日前報導，美國銀行(Bank of America)研究指出，美國房價依然堅挺上漲，未隨著需求下跌而降價，主因是建材嚴重短缺、價格飆升，房價居高不下的原因在於成本。
據該行統計，面積為平均值的獨棟住宅，所需的建築費用在2018年至2021年間激增42%，相當於每戶成本增加約35,000美元。
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
