MoneyDJ新聞 2022-03-14 09:55:55 記者 蕭燕翔 報導
良得電(2462)公告，深圳觀瀾舊廠開發案已獲當地政府機關核備，預計第四季動工；公司該塊土地是與當地大型開發商合作，在此次核備的容積率較最初簽約提高、且土地單價提高下，潛在利益會更勝於先前預估，將有數個資本額；良得電表示，因整體開發完成約需耗時3-5年，不排除先處分部分土地或股權，拿回部分利潤，提早回饋股東。
良得電的深圳觀瀾廠早在2014年就因當地商業開發計畫，進行資產活化，一方面將生產廠區遷往惠州，一方面土地也與當地開發商洽商簽約；整體城市更新案的面積達106,739平方米，規劃容積507,540平方米，根據當初合約，良得電將取得不低於29,500平方米的新建物面積，不過據了解，最新通過的開發容積率，較當初簽約時提高，良得電可分得建物面積有機會較下限上調。
而該開發區的土地，二年前每平方米約5-5.5萬人民幣，法人估計，目前已提高到6萬人民幣，因良得電帳列成本幾乎都已折舊攤提完畢，潛在利益可期。
良得電也指出，該開發案預計第四季動工，按照正常進度，若完成可能也需耗時3-5年，因近年公司本業獲利低潮，每年配給股東的股利不算亮眼，不排除先處分部分股權與土地，拿回部分獲利，提前回饋股東。
在本業部份，良得電也指出，因各項成本高漲，今年仍是保合理利潤率勝於衝刺營收的一年，期待透過車用、網通線材等利基應用擴大，讓全年營收持穩，毛利率改善。
