精實新聞 2013-12-23 12:57:24 記者 陳怡潔 報導
央行理監事會議將在本周四登場，對於房地產放款的管控仍是市場關注焦點，而有鑒於近期工業區土地價格上漲，央行23日提前出招，促請銀行審慎辦理工業區土地抵押貸款業務。
央行指出，央行施行不動產授信針對性審慎措施，未將工業區土地抵押貸款納入管制，主要是為避免影響有實質建廠需求廠商之資金調度；然而，因102年1至10月工業區土地抵押貸款撥款金額較101年度大幅成長50%，且工業區土地價格102年3月較101年9月上漲4.17%，漲幅超過住宅區及商業區，為促請銀行審慎辦理工業區土地抵押貸款業務，央行於今日邀請台銀等8家銀行來行，瞭解此類貸款辦理情形，並對以工業區土地辦理之融資，籲請銀行落實風險控管事項。
央行表示，籲請銀行落實的風險控管事項包括：一、宜請借款人檢附興建或開發計畫及相關財務資料，證明抵押土地確依借款人計畫使用，由承貸行核實評估。二、宜請借款人切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發；違反切結事項者，承貸行宜逐步收回貸款並提高貸款利率。三、撥款後宜切實辦理貸放後覆審工作，落實借款人承諾事項。
央行並強調，銀行資金來自社會大眾之存款，銀行辦理相關授信業務應力求穩健經營，善盡社會責任，避免助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願。
