MoneyDJ新聞 2018-05-17 13:32:06 記者 新聞中心 報導
新北市政府今(17)日標售中央新村北側附近地區7筆土地，全數標出、脫標率100%，最高得標單價為一坪148.1萬，雖然沒有締造出歷史高價，但中央新村北側重劃區地理位置優越，且先前標售結果都不錯，這次依然受市場高度關注。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，本次央北標售再寫新紀錄，除與建商欲增加庫存有關外，近期重劃區話題不斷，央北能見度提高也是重要因素。本次央北另一個亮點是，除大陸工程、潤泰、國泰等建商高價出手外，華南金也出手搶進，顯見對銀行端來說，土地資產仍具有相當價值。
央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區，受到中央新村帶動及交通建設挹注，每每標售都獲得矚目；住商表示，此次土地標售溢價率最高為17%，7筆土地中有5筆溢價率在1成以上，戰績顯赫，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，本地段聯外交通便捷，初期生活機能可仰賴中央新村，目前該區段附近中古屋約每坪40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元，由於是北台少見地段、機能、面積皆佳的土地，故這次標售熱烈，不但吸引知名建商搶進，7成以上的土地溢價率超過10%。
郎美囡指出，雖然近年買氣遲滯，建商大多推案保守，但雙北條件好的素地並不多，故一旦有理想土地標售，勢必吸引建商及投資方熱烈投標，添增具潛力的標的。
新北市新店中央新村北側土地標售(新店區斯馨段)
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地號 |
標售底價
(萬元/坪) |
得標者 |
得標單價
(萬元/坪) |
溢價率 |
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112 |
126.6 |
將捷(股) |
148.1 |
17.0% |
|
77 |
121.0 |
華南金控資產管理 |
140.5 |
16.1% |
|
106 |
127.9 |
國泰建設 |
148.1 |
15.8% |
|
111 |
124.0 |
潤泰創新 |
142.8 |
15.2% |
|
129 |
132.2 |
大陸建設 |
146.1 |
10.5% |
|
100 |
122.6 |
新苑興業 |
128.0 |
4.4% |
|
102 |
122.3 |
新苑興業 |
126.0 |
3.0% |
資料來源：新北市政府、住商機構企劃研究室整理 