精實新聞 2012-08-23 11:27:23 記者 金正平 報導
美國房市崩盤迄今過了5年，蒸發掉的財富約7兆美元，近來相關訊息終於顯示復甦開始紮根。
穆迪分析(Moody`s Analytics)首席經濟學家Mark Zandi對The Daily Ticker表示，房市各項因素均呈現上升的狀況，對經濟的影響從極度負面轉為中性，明年此時預期房市將為經濟加分。不過Zandi認為目前房市仍不正常，超過1,300萬屋主的房貸負債比房屋價值還高。
此外，Zandi認為2年後房市對經濟的加分更多，這也會成為2014、2015年經濟成長遠比多數人預期更快的原因之一。美國經濟復甦力道不夠強大多半起因於房市困頓。
根據全美不動產協會(NAR)22日公佈的最新數據顯示，經季節性因素調整後的2012年7月成屋銷售年率較6月的437萬戶上揚2.3%至447萬戶；與2011年7月的405萬戶相比增加10.4%。
美國豪宅巨擘Toll Brothers Inc.在22日公佈的2012會計年度Q3財報中也指出，簽約淨額達6.744億美元(1,119戶)，年增幅度分別高達66%與57%。營收與每股盈餘均優於市場預期。
美國國家建築開發業協會(NAHB)首席經濟學家David Crowe 7月17日指出，過去6個月其他房市指標與上述數據顯示，房市已重新扮演帶領經濟走出衰退的傳統角色。股神華倫巴菲特(Warren Buffett)也看好房市。
8月NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上漲2點至37，連續第4度攀升並創2007年2月以來新高；7月時指數的單月漲點創近10年最大。
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