MoneyDJ新聞 2019-08-23 13:34:55 記者 賴宏昌 報導
根據Thomson Reuters在8月13-22日針對40位房地產分析師與經紀人所做的調查，2019-2021年美國房價漲幅預估分別為3%、3.2%、3.3%，大致與5月份的調查結果相同。調查顯示，美國房價漲幅預料仍將超越通膨、但不會對經濟成長做出重大貢獻。德意志銀行資深美國經濟學家Brett Ryan指出，整體信心開始出現一些疲軟跡象，如果沒有貿易戰的話、房市的復甦力道將會更為強勁。
美國7月成屋銷售雖優於預期，但調查結果顯示、到明年上半年為止銷售年率預估都將維持在現有的530萬戶左右水準。
將近三分之二的受訪分析師稱、貿易糾紛將衝擊房市活動。Capital Economics諮詢公司房地產經濟學家Matthew Pointon指出，今年年初以來房貸利率的大跌尚未刺激房市活動走向復甦。
彭博社8月23日報導，14位受訪經濟學家普遍預期，美國自9月1日起課徵的10%關稅將令中國GDP成長率較去年至多縮減0.5個百分點。這意味著中國2020年經濟成長率可能跌破6%、創1990年以來最低增速。
12位回覆特定問題的分析師當中、7位預期新關稅將令中國外銷成長率短少0.5-1個百分點。
川普政府8月13日宣布，筆記型電腦、手機(包括蘋果的MacBook、iPhone)等部分主要中國進口品項目在12月15日以前都不會面臨10%關稅，但包括AirPods、Apple Watch、HomePod在內等消費性電子產品將自9月1日起面臨新關稅。
美國房貸利率、經濟現狀指數同創2016年新低
房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)8月22日發布的「主要房貸市場調查(PMMS)」結果顯示，
截至2019年8月22日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.55%(見下圖，藍線；圖片來源：房地美)、創2016年11月以來新低，較一年前、一週前分別下跌0.96個百分點、0.05個百分點，
連續第13週低於4.0%大關。
密西根大學消費者調查首席經濟學家Richard Curtin 8月2日指出，儘管利率下滑，但消費者對房屋和車輛的正面購買態度已明顯遠離週期性高峰。
8月16日公布的數據顯示，2019年8月美國密西根大學消費者信心指數當中的
經濟現狀指數初估值年減2.6%(月減3.0%)至107.4、
創2016年11月(107.3)以來新低。
美國人口普查局與住房和城市發展部8月16日聯手公布，2019年7月新屋開工年率年增0.6%(月減4.0%)至119.1萬戶、創2月(114.9萬戶)以來新低，連續第3個月呈現月減、創2018年9-12月以來最長紀錄。
全美不動產經紀人協會(NAR)8月21日公佈，2019年7月全美成屋房價中位數為280,800美元、較2018年7月(269,300美元)上揚4.3%，連續第89個月呈現年增。
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