MoneyDJ新聞 2017-03-23 17:29:42 記者 新聞中心 報導
新華社消息，中國房地產業協會和中國房地產測評中心聯合發佈「中國房地產開發企業500強」測評報告顯示，大陸全國500強房企去(2016)年商品房銷售金額創下6.3兆元(人民幣,下同)的歷史新高，年增逾40%。
從本次入榜企業來看，大陸房地產開發企業500強頭名位置首次易主，恒大集團憑藉全年銷售金額3,731億元、三年複合增長率54.9%，以及旅遊和健康產業的多元化佈局等強勢表現，將連續八年位居榜首的萬科擠至次席。碧桂園則以銷售金額突破3,000億元的成績首次躋身前三名。其餘包括綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福、龍湖和富力等則分居四到十位，其中，龍湖和富力並列排名第十。
測評報告中顯示，大陸去年房地產產業集中度繼續提升，從測評結果來看，前10強房地產開發企業銷售總金額約占500強銷售總金額的35%，銷售面積總計約占500強總銷售面積的38%；前50強、100強、200強銷售金額分別約占500強總銷售金額的60%、70%和90%，說明行業資源加速向領先企業靠攏的趨勢。
報告中也顯示，大陸500強房企全年商品房銷售面積總額達5.2億平米，年增31.6%，銷售金額創下6.3兆元新高，年增40.1%。500強房企市場份額按面積和金額分別為33.05%和53.35%，分別較前一年提升6.33和7.51個百分點。
該報告也指出，去年大陸房地產開發投資增速連續兩年低至個位數，行業平均利潤率下行趨勢未改，顯示該行業高成長時代已經結束。此外，報告也顯示，去年大陸指標房地產企業透過兼併收購、購買地產股權以增加土地儲備的趨勢十分明顯；而對於大型房企而言，透過兼併重組有利於企業獲取行業資源，進而化解土地市場價格高啟的風險，同時透過持有其他上市房企股權還有利於間接擴大土地儲備和提升話語權。
