MoneyDJ新聞 2023-11-23 12:20:09 記者 李彥瑾 報導
近期美國就業市場降溫、通膨下降速度快於預期，聯準會(Fed)難有理由再升息，先前一度逼近8%大關的美國房貸利率，回落到兩個月來的低點，使購屋房貸需求攀上六週新高，為房市帶來正面訊號。
根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)11月22日公佈，截至11月22日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至7.29%，較前週的7.44%下滑0.15個百分點，創9月21日當週以來最低，而去年同期約落在6.58%。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出，近幾週來，美國房貸利率已大幅下降0.5個百分點，但潛在購屋族仍在等待更低的利率，加上市場上釋出供給十分有限，房市保守觀望的氣息仍相對濃厚。
全美房地產經紀人協會(NAR)日前公佈，2023年10月美國成屋銷售(Existing-home sales)經季調後的年率為379萬戶，較去年同期大減14.6%，跌至2010年8月以來的逾13年低點，主要因房價高、利率高，伴隨待售物件缺貨，導致房市買氣急凍。
根據美國房貸銀行協會(MBA)統計至11月17日當週，美國購屋貸款申辦量較前週增加4%，創近六週來最高水準，顯示房貸利率回跌帶動買盤略有回籠。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
