推差異化調控 北京擬提高第2套非普通商品房首付比例
2016/07/27 13:10
MoneyDJ新聞 2016-07-27 13:10:55 記者 新聞中心 報導
大陸北京市住建委網站昨(26)日發佈《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2016)》，北京市將按照「基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調控」的整體考量，進一步完善符合首都實際的基本住房制度，構建滿足群眾多層次需求的住房保障和供應體系。
據北京日報報導，在房地產市場調控方面，北京市將根據住宅和非住宅市場不同情況，採取區別化調控措施，促進房地產市場平衡發展；著眼於首都功能定位，加強通州及周邊區域市場研究，堅決遏制投機投資性購房需求；繼續嚴格執行限購和差別化的信貸、稅收等政策，適度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。
此外，北京市將大力培育住房租賃市場，推動《北京市住房租賃條例》進入立法審議環節；深入研究落實購租並舉的政策措施，支援企業依法依規做好租賃經營；推進房屋租賃規模化經營，活絡閒置房源，促進新業態發展。在政策性住房方面，北京將進一步加大貨幣補貼力道，逐步擴大市場租房補貼範圍。
據亞豪機構獲悉，8月北京住宅市場將有30個項目入市，其中包括21個老項目後期。據推測，此輪入市的商住項目僅有7個，其餘23個均為普通住宅或別墅項目。亞豪機構市場總監郭毅分析認為，進入7月之後的商住成交已出現快速回檔，截至20日，7月商住類產品僅成交3,709套，月減56%。成交的回落也使得商住供應對應下滑，7月已入市的20個項目當中商住項目僅有5個，商住產品的供需熱潮也暫告一段落。
不過，雖然商住入市量銳減，但整體市場月度推案量仍能維持在30個左右，主要受到普宅專案開始之故。郭毅認為，此階段普宅專案的效應顯現，一方面是搶佔商住退出之後的市場空缺，另一方面則是受到市場需求與價格因素所拉動。個股K線圖-
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