MoneyDJ新聞 2022-09-21 06:55:59 記者 蔡承啟 報導
因低利環境持續，帶動日本住宅地價31年來首度呈現增長。而台積電(2330)設廠效應加持，熊本縣菊陽町整體平均地價增幅居冠，工業用地地價增幅超過3成，住宅、商業用地也大增。
日本國土交通省20日公布地價調查報告指出，在截至2022年7月1日時，日本全國平均地價(以日本全國2萬1,444個地點為對象；包含住宅用地、商業用地等所有用途土地的平均值)年增0.3%，為3年來首度呈現增長。
就用途別來看，日本住宅用地地價年增0.1%，為泡沫經濟結束的1991年以來、31年來首度呈現增長，主因低利環境持續、加上房貸減稅等政府援助政策加持；商業用地地價揚升0.5%、3年來首度呈現上揚。
就台積電進駐的熊本縣菊陽町情況來看，截至7月1日為止，因台積電設廠效應，菊陽町工業用地地價增幅高達31.6%、增幅居日本所有地點之冠。另外，菊陽町的住宅用地地價增幅達7.7%、商業用地地價增幅達13.6%，增幅顯著，包含住宅、商業用地等所有用途計算，菊陽町整體平均地價增幅也居冠。
台積電熊本廠經濟效益龐大
NHK報導，九州金融集團(Kyushu Financial Group、以下簡稱九州FG)9月7日公布台積電設廠對熊本縣的經濟溢出效應試算報告指出，台積電在熊本縣菊陽町設廠後的10年間(2022年-2031年)預估將對熊本縣帶來約4.3兆日圓的經濟效益、可創造7,500個就業機會(包含台積電熊本廠將雇用的1,700人)。
台積電位於熊本縣菊陽町的半導體工廠已在2022年4月動工、預計2024年12月啟用生產，而九州FG試算的內容包含台積電熊本廠的晶片生產、以及台積電和相關產業對工廠的設備投資、工業園地開發和新雇用的員工對住宅的投資等。
(圖片來源：MoneyDJ資料庫)
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
