MoneyDJ新聞 2017-06-19 06:11:26 記者 賴宏昌 報導
美國商務部16日公布，2017年5月新屋開工年率月減5.5%至109.2萬戶、創2016年9月以來新低，為2009年8-10月以來首見月增率連續3個月呈現負值，遠低於市場預期的121.5萬戶；年減率達2.4%。美國3月新屋開工年率自120.3萬戶下修至118.9萬戶、4月自117.2萬戶下修至115.6萬戶。
美國5月營建許可年率月減4.9%至116.8萬戶、創2016年4月以來新低，遠遜於市場預期的125.0萬戶；年減0.8%、創2016年11月以來最大降幅。數據顯示，美國西部月減13.1%、跌幅居冠，其次為中西部(月減9.4%)。建商通常在取得營建許可後的60天內開始動工。
2017年5月美國獨棟新屋開工年率自4月的82.6萬戶下滑3.9%至79.4萬戶、創2016年9月以來新低；年增率達8.5%。
2017年5月公寓式住宅(瞄準租屋市場)新屋開工年率年減25.7%(月減9.8%)至28.4萬戶、創2016年9月以來新低，連續第5個月呈現月減。
PNC Financial首席經濟學家Gus Faucher指出，近期營建活動停滯對景氣來說是壞消息，營建工人短缺可能影響到營建業、美國部分地區土地短缺也是造成產業景氣降溫的原因之一。(Thomson Reuters)
美國國家建築開發業協會(NAHB)15日公布，2017年5月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)下跌2點至67、創2月以來新低。NAHB是從1985年1月開始編撰這項衡量建商對美國新建獨戶房市看法的調查指標。4月HMI自70下修至69。
HMI分項指數當中的銷售現狀指數5月下跌2點至73、創2月以來新低，未來6個月銷售展望指數下跌2點至76、創4月以來新低，潛在買家看屋指數跌2點至49、創2月以來新低。
美國密西根大學消費者調查首席經濟學家Richard Curtin 5月12日指出，美國家庭售屋展望創下逾10年新高。
根據亞特蘭大聯邦儲備銀行官網公布截至2017年6月16日的預估數據(GDPNow)，2017年第2季(Q2)美國經季節性因素調整後的實質GDP成長年率自6月14日的3.2%大幅下修至2.9%、創最低預估值。美國新屋開工、營建許可數據公布後，GDPNow將第2季實質住宅投資成長率預估值自1.8%大幅下修至0.4%。
聯邦公開市場委員會(FOMC)於2015年12月16日啟動升息循環、宣布調高聯邦基金利率一碼，去年12月、今年3月以及6月又各升息1碼。
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