研調:都柏林為2021年歐洲地區租金價格第5貴的城市

2021/04/15 10:34

都柏林為2021年歐洲地區租金價格第5貴的城市

根據ECA International全球移動專家數據,都柏林為2021年歐洲地區租金價格第5貴的城市,當地租金月增約119歐元,年增長率達2.2%,雖仍低於2020年之月增6%,估計目前都柏林市中心三房房屋平均租金每月達3713歐元;與歐洲其他主要城市相比,都柏林城市租金昂貴,例如羅馬同類月租為2729歐元,柏林為2475歐元,西班牙Valencia的價格則為1600歐元。ECA International公司經理Alec Smith表示,都柏林仍為全球企業派遣人員的熱門地,大量需求持續影響當地租屋成本;且都柏林現行建築法規仍較嚴格,使得城市受歡迎地區新屋供應量不多。Smith還預測愛爾蘭中心地帶租金將下跌,原因在於新冠疫情後許多企業之遠距工作水平仍可能維持。

根據中央統計局4月9日數據,由於新冠疫情影響,愛爾蘭當地許多民眾放棄租屋,2020年該國房屋擁有者數量增加;其中,都柏林增幅最大,有房者人數增加8%,從2019年底之84萬8700人增加到2020年底之91萬6400人。

倫敦連續第5年成為歐洲地區租金最高的城市,排名世界第4高。儘管倫敦月租每月租金約增56英鎊(65歐元),遠低於2020年每月121英鎊租金增幅,倫敦黃金地段目前之三房房屋平均租金仍高達每月5364英鎊。

雖受新冠疫情影響,香港仍連續第4年被評為全球住宿最昂貴的城市,該地租金大幅下降6%,香港三房公寓平均月租金仍達9054歐元;香港仍為亞洲地區租金最高的城市,甚至高過紐約租金。

巴黎維持其歐洲排名第6,月租平均增加76歐元,為3537歐元。漢堡在歐洲排名第20,租金則穩定上漲,月增46歐元,目前租金為2470歐元。另由於土耳其正面臨經濟不穩定之問題,其在全球租金排名中下降60名,現在全球租金最貴城市排名第116位;該地每月租金則約2041歐元,較2020年同期下降30%。(資料來源:經濟部國貿局)

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