MoneyDJ新聞 2018-01-24 12:50:49 記者 新聞中心 報導
證券日報報導，從大陸已召開的地方兩會來看，一線城市仍是房市嚴控的重點，二、三線城市精準化調控成主要趨勢。昨(23)日上海市第人民代表大會第一次會議開幕，上海市市長應勇提出，2018年加強房地產市場調控不動搖、不放鬆。同時將提高中小套型供應比例，促進商品房有效供給，以及加大租賃房建設力道。同日，北京住建委亦表示，將嚴查變相首付貸，強化房市調控成效。
安居客房產研究院首席分析師張波表示，從上海市政府工作報告來看，首先，「住房不炒」的定位被再次強調，在嚴控高房價高地價的背景下，房市調控繼續呈現收緊態勢，一線城市必是嚴控的風口；而對於二線、三線城市來說，精準化調控成主要趨勢；其次，從上海租賃政策和市場實施情況來看，在國家「租購並舉」政策大環境下，今年還將繼續加大對租賃土地的供應；再者，共有產權房和廉租房等保障性政策會繼續推進。
除此之外，南京市今年將進一步加大租賃住房建設及住房租賃市場的發展，優化土地供給結構，保證租賃房供地占住房供地比例達到30%以上；同時，加大住房保障力度，籌集租賃房源100萬平米。值得關注的是，近日廣州市教育局召開的2017年度工作總結會，將「租購同權、學位到房」寫進了廣州市教育局2018年工作部署。
上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進表示，這對實現從「租購並舉」到「租購同權」的跨越具有較為積極的意義；由於此類表述是源於教育部門的，所以有較強的實質意義，同時也體現了教育部門和房管部門的政策協調和互通。此外，此類同權概念主要體現在入學權，當然背後或也隱含了落戶權，所以基本上解決了此類租房者或購房者的需求。
張波也指出，從租賃政策深化來看，雖然2015年就已提上日程，但真正全面落實還是在2017年；但要注意的是，2017年12個城市住房租賃政策的試點僅僅是個開端，預計2018年試點範圍還將繼續擴圍，租購同權的內涵也將逐步擴大；預期在政策力挺下，以往備受忽略的住房租賃市場將從配角變為主角。
