MoneyDJ新聞 2026-04-24 23:33:26 數位內容中心 發佈
Digital Realty Trust（DLR.US）盤中走強，成交價207.14美元，漲幅3.57%，盤中最高觸及208.03美元，成交量約317,494股，均價204.78美元。作為全球大型數據中心REIT，Digital Realty Trust提供carrier-neutral的colocation與interconnection服務，支援雲端與AI等高密度運算需求；在市場持續聚焦人工智慧基礎設施擴建之際，資金也明顯偏向具備規模、網路效應與交付能力的數據中心業者，帶動其盤中股價表現偏強。
從最新財報與管理層說明來看，Digital Realty Trust近期優勢相當鮮明。公司第一季簽約量超過7億美元，若以DLR持股比計算約為4.23億美元，顯示客戶需求延續強勁；其中，0–1MW互聯產品創下98萬美元紀錄，且有21%訂單為AI導向，反映AI相關部署已從早期試點逐步走向更具規模的實際落地。與此同時，公司的開發管線擴增至1.2GW，在建項目約有60%已完成預租，背書金額總量達18億美元，進一步提升未來營運能見度。獲利表現同樣穩健，Core FFO達2.04美元，全年Core FFO指引也上修至8.00至8.10美元，成為支撐今日盤中強勢的重要基本面依據。
就產業動態而言，數據中心市場正受惠於AI訓練、推論運算與雲端架構升級帶來的需求擴張，高密度機櫃、互聯服務與電力資源配置的重要性同步升高。在這樣的趨勢下，具備全球據點、跨區域連線能力與大型開發儲備的業者，更容易承接企業與雲端客戶的長期需求。Digital Realty Trust目前展現出的簽約成長、預租進度與獲利指引上修，正好呼應這波產業擴張趨勢，也說明市場看好其在AI與互聯需求持續升溫下的受惠空間。
