MoneyDJ新聞 2015-10-20 16:49:28 記者 新聞中心 報導
新光金(2888)旗下新光人壽今(20)日進行商用不動產信義A8館標售案，底價280億元，標售結果為流標。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，近期全球經濟數據明顯走緩，中國大陸、日本與南韓等國經濟成長率也衰退，通縮氣氛疑慮不退，投資信心不足，導致投資者觀望，也使堪稱國內有史以來單一產權、總金額刷新紀錄的商用不動產信義A8館標售案，遂面臨無人投標的流標結果。
黃舒衛指出，信義A8館底價280億的高門檻條件，僅屈指可數的壽險業與外資有能力投標，雖然帶有年租金約6.9億的租約，粗估投報率為2.5%；不過，中信銀松壽舊總部大樓已先行降價50億元，底價來到152億元、僅約A8館總金額的一半，且單一產權還可進行改建，其資產標的使用更自由。
黃舒衛認為，當前房市已轉向買方市場，自用需求當道，因此購置標的會更審慎，為求分散經營風險，投資標的以中低總價、地段不差以及交通轉乘便捷者優先，是當前市場較受青睞的主力產品。
