MoneyDJ新聞 2025-07-31 12:00:50 記者 新聞中心 報導
房仲業者住商機構今(31)日統計今(2025)年7月旗下加盟店成交件數，全台月減9.3%、年減43.7%，各區域買氣均顯弱勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，7月關稅話題未解，加上中南部風災攪局，加諸交易狀況仍受貸款影響，交易量要成長大不易。
觀察7月六都表現，北市月減9%，新北月減5%，桃園月減26%，台中月減18%，台南月減10%，高雄月減15%。
徐佳馨分析，雙北市因漲不多，同時又有自用買盤支撐，交易相對穩健，而中南部漲多回檔之外，7月風災水災頻仍，多少衝擊買氣，加上銀行貸款狀況不理想，賣方不透過降價想要成交，並不容易。
綜觀未來，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，目前雖有部分建商打出讓利、降價等銷售手段，但新案市場實際價格下修力道有限，且未能形成廣泛降價態勢，是否真能撼動整體市場，仍有待觀察。
至於成屋市場，賴志昶表示，部分蛋白區且屋況劣勢物件，受限買氣趨冷，屋主心態逐漸調整，惟整體新案價格仍未明顯鬆動，令中古屋市場修正幅度難有表現，同時目前貸款排隊、延後撥款等現象仍存在，加上房貸利率持續維持高檔，對買氣是一大硬傷；購屋人特別謹慎之下，短期內交易量不容樂觀。
