MoneyDJ新聞 2026-10-08 10:37:40 李彥瑾 發佈
美國房貸利率節節攀升，民眾購屋負擔又變得更沉重。美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）7日公布，截至10月2日當週，30年期固定房貸平均利率較前週大增19個基點至7.49%，不僅連七週走揚，更改寫2023年11月以來新高。
路透社等外媒報導，美國房貸利率與10年期美債殖利率高度連動。近期油價上漲引發通膨疑慮，加上美國經濟數據偏強，帶動長債殖利率一路上衝；10月5日，10年期美債殖利率更一舉突破5.3%，刷新2002年以來的24年新高紀錄。
高利率已明顯壓抑房市需求。MBA統計顯示，截至10月2日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數（Market Composite Index）較前週下滑4.2%，創2025年2月以來新低，相較今年1月高點近乎腰斬。
MBA副首席經濟學家Joel Kan直言，在目前高檔利率水準下，屋主根本沒有誘因轉貸，高昂購屋負擔也導致買方裹足不前，房市買氣隨之趴地。
芝加哥商業交易所（CME）的FedWatch工具顯示，聯邦基金期貨投資人預測，Fed在10月會議維持利率不變的機率達81.7%。
（圖片來源：shutterstock）
＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。
