MoneyDJ新聞 2017-12-21 07:41:14 記者 賴宏昌 報導
全美不動產協會(NAR)20日公佈，2017年11月美國成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較10月的550萬戶(上修值)上揚5.6%(較2016年11月上揚3.8%)至581萬戶、創2006年12月(642萬戶)以來新高，優於市場預期的552萬戶。
NAR統計顯示，全美11月成屋房價中位數為248,000美元，較2016年11月(234,400美元)上揚5.8%、連續第69個月呈現年增。
11月全部現金成交比重報22%、高於10月的20%以及2016年11月的21%。個別投資人佔比自10月的13%升至14%、與2016年11月相同。
2017年10月與2016年11月首購族佔比皆為32%、2017年11月降至29%。10月30日公布的調查結果顯示，2017年全年首購族佔美國成屋銷售比重預估為34%、低於2016年的35%。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，2017年11月份30年期傳統固定房貸利率自10月的3.90%升至3.92%、連續第2個月走高。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%。
截至11月底整體待售庫存年減9.7%(月減7.2%)至167萬戶，連續第30個月呈現年減。以現有銷售速度來推算庫存僅能撐上3.4個月、低於1年前的4.0個月。
11月出售成屋的求售時間中間值為40天、高於10月的34天，但低於2016年11月的43天。11月出售成屋當中、44%的求售時間不到1個月。
美國商務部12月19日公布，2017年11月美國獨棟新屋開工年率自10月的88.3萬戶上揚5.3%至93.0萬戶、創2007年9月(93.5萬戶)以來新高；年增率達13.0%。
2017年11月美國獨棟營建許可年率年增9.7%(月增1.4%)至86.2萬戶、創2007年8月(91.6萬戶)以來新高。
美國國家建築開發業協會(NAHB)12月18日公布，2017年12月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)上揚5點至74、創下1999年7月以來新高紀錄。NAHB是從1985年1月開始編撰這項衡量建商對美國新建獨戶房市看法的調查指標。
2017年11月美國營建業就業人數月增2.4萬人至695.5萬人、創2008年10月以來新高。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)20日上漲0.82%、收44.19美元，創2006年4月21日以來收盤新高；今年迄今上漲30.55%。
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