南僑取得北市建國北路一段21號全棟大樓，計6.2億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(1702)南僑-公告本公司取得不動產事宜

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市建國北路一段21號全棟大樓
2.事實發生日:100/1/18~100/1/18
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)土地面積：310平方公尺，折合約93.7750坪
(2)建物面積：2,590.88平方公尺，折合約783.7412坪
(3)交易總金額：NT$620,000,000
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
(1)瀧興發資產股份有限公司
(2)非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項（註一）:
(1)簽約：NT$62,000,000 ， (2)備證用印：NT$62,000,000
(3)完稅：NT$57,000,000 ， (4)產權移轉：NT$434,000,000
(5)交屋：NT$5,000,000 ， 以上共計NT$620,000,000
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)請專業估價師估價
(2)董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)估價事務所：第一太平戴維斯不動產估價師事務所
(2)估價金額：NT$585,480,618
11.不動產估價師姓名:劉詩愷
12.不動產估價師開業證書字號:(96)北市估字第000103號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:
(1)洪月珠：NT$3,000,000 ， (2)劉月珠：NT$1,000,000
(3)劉維新：NT$1,000,000 ， (4)張秉潔：NT$800,000
(5)黃荻鈞：NT$700,000 ， 以上共計NT$6,500,000
18.取得或處分之具體目的或用途:做為辦公室使用
19.本次交易表示異議之董事之意見:無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不確定、特殊約訂條款