精實新聞 2012-12-11 13:31:42 記者 林詩茵 報導
營建廠商日勝生(2547)新店小碧潭「美河市」11月正式取得使用執照，也使個案工程進度小幅躍進，推升單月營收表現；日勝生11月營收達到3.51億元，較10月的2628萬元大幅增加12.35倍。據了解，「美河市」將在明年第1季正式展開交屋，而12月該公司營收並不會再衝高，但由於明年IFRS正式上路，此案285億元營收將有逾99%再次出現在日勝生的財報中。法人則估，明年日勝生合併營收將逾300億元(含污水處理和百貨相關子公司)，EPS則可望逾10元，至少賺下一個股本。
日勝生「美河市」在推出後熱銷，近3年來均以依完工比例法認列個案營收，而在11月，該案正式取得使照，該月的工程進度因此明顯升高，也拉抬單月營收。不過，日勝生坦言，只有使照取得這個月營收走揚，12月不會更佳。
而由於日勝生「美河市」的完工交屋時間點將落在明年度，致此案必須在明年度全數依全部完工法再一次認列所有業績，也就是說，過去日勝生已認列的業績，將在明年回沖，投資人在觀看該公司報表時，會發現第1季的保留盈餘上有近100億元蒸發，甚至該公司的保留盈餘將呈現負數；不過，一旦該公司第2季「美河市」完成交屋，並依IFRS依全部完工法入帳，則第2季的財報再揭露的保留盈餘就會再回復原貌。
而反應在損益表上，明年度日勝生受惠於「美河市」完工交屋，第1季起營收就會大幅彈升，此案285億元的營收將依客戶交屋入帳的進度逐月認列。法人估，該案對日勝生的EPS貢獻度上看12元，因此明年度日勝生的獲利將至少是1個股本起跳。
而IFRS上路後，上市建商也將依法揭露合併營收，以日勝生轉投資業務多，包括北投日勝生加賀屋、京站實業、萬達通、以及負責污水處理的日鼎水務企業等營收，都會納入合併營收中。法人估，日勝生明年度合併營收將逾300億元，而該公司今年前3季的合併營收僅27億多元，明年營收將是大幅跳升的一年。
